5月16日，綠地控股召開2016年度股東大會，表示2017年綠地將在一二線重點城市遠郊及周邊，儲備10-15個特色小鎮大盤項目。值得一提的是，將眼光投向特色小鎮的房企，綠地并不是個例，碧桂園、華僑城、萬科、萬達、恒大、華夏幸福、招商局、綠城、時代地產等多家房企早已紛紛搶灘布局。

有業內人士表示，一方面，在經濟疲軟的背景下，特色小鎮被部分地方政府寄予成為當地新經濟增長點的厚望，只要有概念就盲目推進。另一方面，在面粉貴過面包的現實下，稀缺的土地資源成為各個房企競逐的對象。而有著大量土地待開發的特色小鎮，自然成為房企眼中的“唐僧肉”。因此，應警惕特色小鎮被“房地產化”，警惕以發展特色小鎮之名，行房地產開發之實，最終出現“空城”。

地方政府熱情空前

2016年7月，住建部、國家發改委、財政部聯合發布《關于開展特色小鎮培育工作的通知》，計劃到2020年，培育1000個左右特色小鎮，引領、帶動全國小城鎮建設。同年10月，住建部公布首批127個中國特色小鎮名單，覆蓋全國31個省份。隨后，2017年年初，支持中小城市和特色小城鎮發展首次被寫入政府工作報告。

住建部與建行聯合發布的《關于推進商業金融支持小城鎮建設的通知》指出，堅持用新發展理念統籌指導小城鎮建設，加大金融支持力度，確保項目資金落地，全面提升小城鎮建設水平和發展質量。光大也與住建部簽署《共同推進特色小鎮建設戰略合作框架協議》，建立工作會商制度，通過政府與國有金融控股集團合作的投融資模式，共同推進特色小鎮建設。

至此，推進全國特色小鎮建設進入快車道。

近日，云南省政府提出到2019年建成20個左右全國一流的特色小鎮，建成80個左右全省一流的特色小鎮。貴州方面表示到2020年重點培育100個全國一流的特色小鎮。廣西方面，5年內打造100個特色小鎮。四川則提出，在2016—2020年規劃期內，要大力培育發展200個左右類型多樣、富有魅力的特色小城鎮。廣東則要求到2017年建成30—50個獨具嶺南魅力的省級特色小鎮，到2020年建成100個左右省級特色小鎮。此外，山東、湖南、湖北、海南等地也都出臺了不同的特色產業小鎮規劃。

在經濟疲軟的背景下，特色小鎮正被部分地方政府寄予厚望，希望能成為當地新經濟增長點。國家發改委城市和小城鎮改革發展中心理事長李鐵表示，促進特色小鎮發展，核心問題是因勢利導，而不是政府包辦。但目前許多地方的做法，已背離了政策初衷。

原住建部副部長仇保興也表示，特色小鎮建設存在盲目做法。以基金小鎮為例，因浙江民營經濟的強力支撐，杭州基金小鎮發展迅速，但也有一個市計劃建設三個基金小鎮，完全是脫離實際。