疏堵并舉對癥下藥

控投機、增供給、嚴查處，北京市正以“住有所居”為目標，探索建立房地產市場穩定發展的長效機制。

有堵有疏、對癥下藥，北京市這一輪調控出臺的系列政策，清晰體現出讓房子回歸居住屬性的邏輯。嚴打炒房投機行為，是為“堵”；另一方面，擴大保障房供應，做好民生兜底工作，是為“疏”。以滿足居住需求為基點來矯正和完善制度設計，從源頭上就保證“房子是用來住的，不是用來炒的”。

控制投資需求之外，對剛需人群，北京市不斷加速推進保障房的供應。未來5年，北京市計劃供應住宅用地6000公頃，以保障150萬套住房建設需求，其中自住型商品房擬建25萬套。根據規劃，2017年北京將建設籌集各類保障房5萬套、竣工6萬套，新增1.5萬套自住房供地，完成棚戶區改造3.6萬戶。

5年150萬套的新房供應計劃，新增住房在戶型結構上偏重中小戶型。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析，這將從根本上改變市場預期，改善供需不平衡的矛盾，優化供應結構，滿足更多工薪家庭置業需求，引導樓市健康平穩發展。

北京市統計局剛剛發布的數據顯示，保障房建設加快是一季度北京房地產市場的一個亮點：在全市房地產開發投資下降7.2%的背景下，保障性住房投資同比增長26%。另外，保障房新開工面積增速達到了19%。

為使樓市盡快回歸理性，在“管”字上，北京市也下足功夫。“3·17新政”以來，北京市樓市的執法檢查力度不斷加碼。從中介門店張貼的房源信息，到中介經紀人路邊占道經營，再到加強對網站房源信息的檢查，對交易市場的監管逐級遞進。

“3·17”樓市新政一周后，38家房地產中介被責令關停或停業整頓，91家房地產中介公司自行關停。“逢漲必查、逢炒必辦”，打擊開發商捂盤惜售、打擊“學區房”炒作、打擊違規商辦類項目銷售……時至今日，針對房地產市場違規行為的檢查處理，仍力度不減。

業內人士紛紛表示，北京市出臺了相關樓市調控政策，對促進住房回歸居住的屬性，促進房地產市場的健康發展有著非常重要的作用。