征求意見稿明確，住宅平房應當辦理房產測繪成果審核，并應嚴格按照規劃許可內容和不動產權登記證明記載的房屋平面布局進行審核。住宅平房因新建、翻改建、或同一權利人分割合并等情形申請不動產登記的，除其他規定材料外，還應提交經房屋管理部門審核的房產測繪成果。

在申請辦理房源核驗時，屬地房管部門或其委托機構應在受理階段進行實地核驗，并將平房的門道、通道、廊子、廚房、廁所等不具有居住功能的情況，在存量房交易服務平臺房源核驗業務中進行標注，不動產登記部門依據系統中標注信息，在不動產權證附記欄中予以記載。

中央財經大學法學院教授尹飛表示，征求意見稿針對既有存量做出規范，如果征求意見稿通過，本市一些既有的此類房屋，過戶時的房源核驗環節，將在“房本”上注明房屋實際使用功能，提醒購房人謹慎購買，并為政府相關部門嚴控人口提供依據。