當(dāng)3歲孩子的媽媽吳珍(音)在為女兒尋找學(xué)區(qū)房之時(shí)，房地產(chǎn)中介把她帶到一間半地下室。和很多潛在購(gòu)房者一樣，吳的第一反應(yīng)是皺眉。在北京嚴(yán)酷的冬季，地下室令人聯(lián)想到的是陰暗破舊、衛(wèi)生和供熱不達(dá)標(biāo)、沒(méi)有辦法的農(nóng)民工才租住的地方。不過(guò)，去過(guò)朝陽(yáng)區(qū)芍藥居的一間半地下室后，吳改變了想法。她說(shuō)：“房間只有1/3在地下，陽(yáng)光可以通過(guò)窗子照進(jìn)屋里，裝修也不錯(cuò)。房子目前住的是房東的親戚而非租戶。”

吳珍的例子并非個(gè)案。隨著北京房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，越來(lái)越多的購(gòu)房者被迫轉(zhuǎn)入“地下”。于是，半地下室以及其他類型的地下住所已經(jīng)成為北京中產(chǎn)階層家庭關(guān)注度增長(zhǎng)最快的房型，特別是那些想住在最好學(xué)校附近的人群。隨著家長(zhǎng)使勁把孩子往名校送，東城區(qū)和西城區(qū)這些名校匯集的地方的房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)每平方米10萬(wàn)元人民幣。于是對(duì)一些人來(lái)說(shuō)，地下房產(chǎn)成為僅剩的選項(xiàng)。

2016年前8個(gè)月，北京有616套地下室售出，多數(shù)房源在東城區(qū)和西城區(qū)。不過(guò)，糟糕的照明和通風(fēng)條件仍令許多買家對(duì)地下室望而卻步。這使得半地下室相對(duì)更加誘人。方林(音)的孩子在上學(xué)前班。他說(shuō)，半地下室是不錯(cuò)的選擇，“最早買學(xué)區(qū)房的人擔(dān)心學(xué)區(qū)劃分政策有變，而后買房的人怕學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格高得不可承受”。

吳珍想把女兒送進(jìn)人大附中朝陽(yáng)分校，但難以負(fù)擔(dān)該校附近每平方米9萬(wàn)元的房?jī)r(jià)。而相比起來(lái)，她看的一套58平方米的半地下室每平方米價(jià)格為61300元，在其預(yù)算之內(nèi)。北京一名房產(chǎn)中介表示，芍藥居的半地下室住房只有5到10套，它們和其他住房一樣有產(chǎn)權(quán)。

“在我這個(gè)年紀(jì)，唯一讓我夜不能寐的就是孩子。”還未最終下決定的吳說(shuō)，“不幸的是，這個(gè)問(wèn)題很難解決。”(作者鄭陽(yáng)鵬，向陽(yáng)譯)