中新網(wǎng)杭州1月20日電 (施佳秀 陳麗莎 楊韻儀 李媛媛)“居者有其屋，不是居者都擁有房子，而是我們的公民都有房子住。”浙江省人大代表、中國(guó)中小企業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)周德文在此間舉行的浙江省兩會(huì)上接受中新網(wǎng)記者專訪時(shí)坦言，居者有其屋，有兩個(gè)概念，首先并非讓所有人在一線城市買(mǎi)房子，其次是讓老百姓用租房代替買(mǎi)房，從而引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)、健康發(fā)展。

回首2016年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)超出眾人預(yù)期，一二線城市在“去庫(kù)存”背景下波瀾壯闊上漲，又在第三季度政策高壓下戛然而止，市場(chǎng)完成了從高燒到降溫的一次輪回。

2017年全新起航，如何實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”？在今年的浙江省兩會(huì)期間，人大代表、政協(xié)委員們紛紛出謀劃策，給出“擠出泡沫”、“分城施策”等建議。

聚焦降溫房?jī)r(jià)：分層施策 消除泡沫

在城市工作、生活，“住有所居”是許多人的期望，然而在一些熱點(diǎn)城市，人們排隊(duì)拿號(hào)買(mǎi)房、離婚買(mǎi)房、房?jī)r(jià)上漲買(mǎi)房難等情景頻頻上演。

“高端房產(chǎn)和低端房產(chǎn)，要有區(qū)別對(duì)待的政策，不能一刀切。”周德文表示，高端房產(chǎn)應(yīng)按市場(chǎng)規(guī)律辦事，政府不應(yīng)該限購(gòu)，而在滿足普通百姓的住房需求方面，則應(yīng)在政策、審批等方面“開(kāi)綠燈”，促使房企建造一批老百姓買(mǎi)得起的房子。

除了分層施策，有代表委員還提出，降溫房?jī)r(jià)，還應(yīng)關(guān)注土地問(wèn)題。

“房?jī)r(jià)的高低，不是取決于開(kāi)發(fā)商，關(guān)鍵是政府推地的時(shí)機(jī)、節(jié)奏的問(wèn)題。”浙江省政協(xié)委員、浙江億邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)戴方國(guó)說(shuō)，政府放地要根據(jù)一個(gè)城市的庫(kù)存和市場(chǎng)情況來(lái)，此外，還要適度控制地價(jià)，“面粉拿來(lái)貴，面包做出來(lái)肯定就貴了。”

浙江省人大代表、開(kāi)元旅業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)陳妙林也認(rèn)為，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，需要政府改善土地供給問(wèn)題，避免把土地當(dāng)作地方財(cái)政主要來(lái)源。

2016年，多個(gè)城市房地產(chǎn)泡沫化問(wèn)題突出。據(jù)報(bào)道，2016年9月至10月，全國(guó)20多個(gè)城市密集發(fā)布樓市調(diào)控政策，啟動(dòng)限購(gòu)限貸等組合政策。

“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。”此前召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確了2017年中國(guó)樓市發(fā)展方向。

抑制房地產(chǎn)泡沫化，浙江省社科院經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)徐劍鋒認(rèn)為，政府還應(yīng)實(shí)施房產(chǎn)稅政策，進(jìn)而遏制炒房現(xiàn)象，讓房子回歸居住本性。