原標題：樓市去庫存供需兩端發力 海南暫停部分用地審批

樓市去庫存是當前我國經濟工作的重要任務之一。目前去庫存不僅需要從需求端進行刺激，供給端調節也十分重要。

在江西、福建、內蒙古等出臺去庫存省級版本后，海南也發布了《關于加強房地產市場調控的通知》（下稱《通知》），從房地產開發管控、增加有效住房需求、開發多元化房地產產品等方面積極調整，加快該省房地產市場去庫存和調結構。

由于產業體系不夠完善，海南經濟對房地產的依賴度相當高。海南省統計局數據顯示，去年1~12月，海南房地產開發投資占全省固定資產投資總額的50.7%，比上年同期提升3.6個百分點，《第一財經日報》記者對比發現，這一比例在全國最高。

此外，去年全年，海南房地產開發投資對全省固定資產投資增長的貢獻率為85.4%，拉動全省固定資產投資增長9.0個百分點。

數據顯示，截至去年底，海南商品房庫存量約為4100萬平方米，消化期約為50個月，其中商品住宅庫存消化期約45個月，均明顯高于全國平均水平。其中，商品住宅庫存消化期超過全省平均水平的有13個縣市，樂東縣消化期長達117個月。

在這種情況下，對供應端即土地出讓方面進行嚴格管控十分必要。《通知》提出，要加強對房地產行業管控，合理控制商品住宅增量。對商品住宅庫存消化期超過全省平均水平的縣市，實施“兩個暫停”：暫停辦理新增商品住宅(含酒店式公寓)及產權式酒店用地審批；暫停新建商品住宅項目規劃報建審批。

暫停審批后，去庫存降至全省平均水平以內的縣市，下一年度取消“兩個暫停”，并按消化量確定年度商品住宅用地計劃。對商品住宅庫存消化期沒有超過全省平均水平的縣市，要求控制房地產開發規模、時序和產品種類，優化產品結構，鼓勵發展分時度假等旅游地產和購物中心等商業地產。