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買100平房子只得70平，公攤面積“坑”有多深？

2018年08月05日 18:14 | 來源：中國新聞網

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貓膩二：重復公攤、重復收錢

消防應急場所變停車位，又可多賺千萬

到底哪些屬于公攤面積？其內容的不明晰也給了開發商鉆空子的機會。

你為公攤面積買了單，就擁有其所有權和使用權。但公攤實在是五花八門，加上開發商很少明確公示，購房者根本不知道哪些公共面積是自己的，更別提使用了。

“比如，有些小區的消防應急場所等區域已經被算作公攤，卻又被劃成車位再次出售，這屬于重復公攤。”山東名仕宜居建設項目管理有限公司董事長王清華說，這樣的車位沒有產權，只能使用，不能轉讓。

他說，這類車位在小縣城能賣到10萬左右，在省會城市能賣到20萬。一個中型社區，如果開發商想在這方面做手腳，地下能劃出幾百個車位，地上也有幾十個。

北京某小區內停在停車位或小區路邊的車輛。程春雨攝

以北京為例：
據北京青年報2017年的調查報道，北京五環及五環以外的普通住宅小區地下停車位的售價(含二手車位)在15萬至20萬元/個之間；四環到三環間的車位基本在15萬至30萬元/個之間。
假如開發商違規劃出100個車位，每個賣20萬元，一個小區就可賺2000萬元。實際中，很多小區的車位價格要比20萬高。

編輯：周佳佳

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關鍵詞：公攤面積公攤建筑面積開發商