治理模式1 居民參與型

龍澤苑社區西側有一塊綠地，社區打算改造一番，為社區居民所用。究竟怎么改？社區進行了一次民意調查，社區的青年人建議，能否在綠地上建一處籃球場和跑道。

“社區有老年活動站，有兒童活動區，唯獨沒有青年人運動的場地，所以社區建議給年輕人建一處籃球場和跑道，大伙都覺得這個建議可行。”龍澤苑社區黨支部書記、居委會主任伊然說，今年的6月24日和7月5日，社區先后召開了兩次居民議事會，會上社區的青年居民代表對于運動場怎么建、如何管各抒己見，提出了很多好的點子，學設計的希望場地美觀，搞建筑的提醒不要擾民，在學校當老師的建議跑道要環保。“這些建議我們都會采納，把這處運動場地建得讓居民放心、滿意。” 伊然說。

居民議事會成立以來，社區先后建了兩處老年健身小廣場，添置了兒童滑梯，路燈不亮、供暖不熱、垃圾清運不及時、進出車輛不登記等多年的老大難問題也被一個個地解決。伊然表示，在參與社區建設的過程中，居民的歸屬感越來越強，同時也促進了社區各項工作的推進。

“我正忙著在地下室給文體活動中心裝除濕機呢。”上周六的上午，一頭大汗的伊然從地下室走上來，記者才知道她在干什么。

伊然所說的文體活動中心，原是小區一處地下人防工程，常年鎖著大門。今年，昌平區推行人防進社區服務，把這處1000多平方米的地下人防設施無償交給社區使用。

伊然說，這處地下空間歸社區使用后，她立刻想到這里可以作為室內活動的場所。經過裝修，社區為文體活動中心購置了乒乓球桌和臺球桌，解散的京劇社、樂隊又重新組織起來，居民們又有了自己的娛樂空間。

最近陰雨不斷，地下室比較潮濕，居民反映在地下室活動不舒服，于是社區就趕在這兩天把除濕機安裝到位。下一步，社區還要在地下室安裝WIFI和信號放大器，方便居民活動的時候接打手機。

治理模式2 社會組織型

上周五，為期2天的龍澤苑社區暑期實踐課結束了，參加課程的150多名中小學生，跟著專業老師學習了剪紙、書法繪畫和電腦編程。

“以前，我們只能在暑假組織孩子們大掃除，像這些課程，社區沒有專業的老師教。”伊然說，今年，通過與設在回龍觀的社會組織孵化基地聯系，社區對接上進駐基地的教育類社會組織，把需求跟對方一說，很快就派來了專業教師。

據了解，社會組織孵化基地是今年才成立的，由昌平團區委、區委社會工委和區民政局共同創辦，約2000平方米的場地吸引了23家社會組織和機構入駐，這些社會組織先后開展了文化交流、教育培訓、社區服務、身心健康、名人論壇、專業人士沙龍等公益活動626場次，覆蓋10萬人次。

“很多社區需要社會組織提供服務，但不知道如何找到對方。同時，社會組織也想進入社區，但有時找不到與社區溝通的渠道。”孵化基地的負責人張多表示，社會組織孵化基地起到了紐帶作用，幫助雙方進行溝通。

桃園書院是入駐孵化基地的社會組織之一，書院創始人張曉嘉說，她在2016年辭職后全職運營書院，一開始沒有辦公地點，就在各個咖啡館辦公。后來她得知這里的社會組織孵化基地有扶持社區圖書館的計劃，就申請入駐，不僅解決了辦公地點的問題，與社區群眾溝通也更方便了。

據介紹，昌平區的社會組織孵化基地按照“完善居民自治，推進多元資源參與，多方協同共建，實現管理服務并進”的思路發展，目標是要探索出一條能夠深挖社區居民需求、助力企業服務社會、幫助社會組織對接資源，最終實現社會服務項目快速落地社區，具有昌平特色的社區自治模式。

治理模式3 公寓招租型

昌平區回龍觀“回+理想鄉”公寓龍域中心二期項目近期開始對外招租。140多套人才公寓面向區域公司開放申請，精裝修可拎包入住，租金也比同地區房屋租金略低。這是昌平區為解決科技人才創新創業過程中的職住失衡問題而推進的項目之一。

“回+理想鄉”是“回+雙創社區”中的項目之一。作為一個青年長租公寓品牌，它旨在滿足當地科技人才安居需求，解決科技人才創新創業過程中的職住失衡問題。目前，“回+理想鄉”共有三個項目：昌發展·極客叢林、昌發展·龍域中心二期、昌發展·奇點中心，合計約1000間公寓住房，全部為拎包入住，同時還會提供9+N的管家服務。

其中，極客叢林公寓位于立水橋北路，共有470間，已于2018年6月10日正式開始招租；龍域中心二期公寓位于回龍觀，共有公寓144間，于2018年7月1日開始正式招租；奇點中心位于中關村工程技術創新基地，共有公寓400間，計劃于8月1日開始正式招租。

北青報記者了解到，這三個人才公寓共計1000余套住房，均為政府主導項目，雖然是市場化運營，但是對于申請企業，政府將會給予一定的扶持政策。據昌發展相關負責人介紹，人才公寓招租以后，附近科技企業的很多員工入住，這些公寓的確在一定程度上緩解了科技人才的安置問題。

“我已經去申請了，如果申請下來，公寓離公司走路只有3分鐘，我想這會是未來招聘時對人才最有誘惑力的條件了，甚至比多發幾千塊錢工資的心理體驗感更好。”一位公司在回龍觀的年輕創業老板說。

攝影/本報記者　郝羿　圖片制作/沙楠