十九大報告指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。報告中明確提出“租購并舉”，凸顯了房屋租賃市場的重要性，也讓百姓有了更多新期待。

近期，支付寶、京東等宣布進入租房市場，北京、成都、武漢、廣州等城市也相繼出臺相關政策，引入住房租賃監管平臺。互聯網巨頭和政府平臺進入房屋租賃市場，能否解決虛假房源、價格不透明、中介壟斷房源等困擾租客的問題？是否會給租房市場帶來大變化？將讓租客們獲得哪些新體驗？

上電商、找門店有啥不同？

“沒有中介費，相當于省下了一個月的房租”

“剛換了工作，想重新租房住得近些。這次我不想找中介公司，打算試試新的互聯網平臺，希望能免掉一筆中介費。”北京市某創業公司職員向墨說。

向墨打開某支付平臺手機應用，搜索租房頻道，進入后有三個分類供選擇：整租、合租、免押金。“可以直接輸入小區或地址選擇租房位置，也能更直觀地點擊地圖找房，還可以篩選戶型、租金支付方式等，選好后就能看到符合條件的房源。軟件使用和傳統中介公司開發的手機應用差不多，但房源類型有很大差別，傳統中介的房源多是民宅，這家支付平臺的房源多是公寓，比較適合我這樣的單身青年。”

租房過程也讓向墨體驗到了上電商和找門店的明顯不同：“我相中了東四環附近一家青年公寓，點擊聯系房東，直接就跟管理整棟青年公寓的管家通了電話。過去找中介都無法聯系上房東，中介帶著看房還時刻提防租客和房東私下成交。”按照和公寓管家約定的時間，向墨來到東四環的公寓看房，“房子緊鄰地鐵，挺適合我，最重要的是確實沒有中介費，相當于省下了一個月的房租，很劃算。”

此外，通過中介租房，通常要簽訂半年或一年的租房合同，按照押一付三的方式交租金，“如果押一付三外加中介費，一下就要拿出2萬元。這套公寓只要求押一付一，對于工作沒多久的我來講，減輕了一半壓力。并且不用簽訂長期合同，如果不想租了，提前一個月告訴公寓管家就行，更靈活。”向墨說。不收中介費、月付租金、租期更靈活……這些優點讓向墨當天就和公寓管家簽了租房合同。

近期，租房市場消息不斷：阿里巴巴集團旗下的支付寶宣布超過100萬間公寓將正式入駐支付寶；京東商城宣布上線房產頻道，首期已有82家開發商和35家服務商入駐，涉及項目達2027個，覆蓋城市超20座。

互聯網巨頭進入租房市場，能否讓租房像網購商品加入購物車一樣簡單？北京房地產中介行業協會朝陽分會負責人張楊楊認為，支付寶、京東進入房地產市場，會與傳統的房地產中介相互推進，提高交易效率，降低交易成本。

北京、成都、武漢、廣州等城市也相繼出臺相關政策，引入住房租賃監管平臺。10月31日，北京住房租賃監管平臺正式上線，為租賃當事人提供6項服務：住房租賃信息發布、住房租賃合同網上簽約、住房租賃登記備案申請、交易資金監管、市場主體信用信息查詢、信用評價等。“通過政府的平臺，租戶可以申請辦理居住登記卡或申領居住證，還可以申請積分落戶，適齡子女在房屋所在區可以接受義務教育等，‘租購同權’操作平臺搭起來了。租房有了更多保障，租房市場將更快發展。”張楊楊說。