套型以多居室為主 層高不應低于2.8米

共有產(chǎn)權住房在套型設計上，與自住房有很大不同。《導則》要求，城六區(qū)新建項目套型總建筑面積不應大于90平方米；其他區(qū)新建項目套型總建筑面積在90平方米以下的占建設總量的70%以上，最大不超過120平方米。充分考慮二孩及適老性要求，套型以多居室為主，嚴格控制套型總建筑面積在60平方米以下的套型比例。

《導則》要求城六區(qū)層高不應低于2.8米，其他區(qū)不應低于2.9米。套內(nèi)戶型功能分區(qū)應明確合理，做到潔污分離、動靜分離、干濕分離。起居室、臥室等主要功能空間外窗洞口高度不應小于1.4米。

?共有產(chǎn)權住房套內(nèi)應設置玄關柜、壁柜、吊柜等儲藏空間，應合理設計冰箱和洗衣機位置。并宜設置新風系統(tǒng)并預留安裝空調(diào)設施的條件。未統(tǒng)一安裝太陽能熱水系統(tǒng)的工程，宜預留太陽能熱水系統(tǒng)安裝條件。

另外，《導則》明確，共有產(chǎn)權住房十二層及十二層以上住宅，每單元設置電梯不應少于兩臺，其中應設置一臺可容納擔架的電梯。

小區(qū)WIFI全覆蓋 安裝人臉識別系統(tǒng)

建設智慧社區(qū)是共有產(chǎn)權住房的一大亮點。《導則》要求在共有產(chǎn)權住房中推廣使用智能化建筑技術。全面推行三網(wǎng)融合，實現(xiàn)小區(qū)無線網(wǎng)絡(WIFI)全覆蓋。安裝人臉識別系統(tǒng)，試點建造智能化小型公用倉庫。

有規(guī)劃專家看過該《導則》后表示，這份導則標準很高，對共有產(chǎn)權住房的設計，以及質(zhì)量和品質(zhì)的要求，標準都很高，有些指標甚至比商品房還要高。