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租房新騙局：中介要求租客用APP 名為交租實為還貸

2017年07月31日 18:52 | 作者:謝楊柳鐘傳芳 | 來源：羊城晚報

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F律師

中介或涉嫌構成詐騙

廣東著名建筑房地產律師及房地產法庫創始人劉金綱、房地產法庫核心成員劉金明認為，從民事層面來看，租客和網貸平臺之間的借貸合同屬于可撤銷合同，理由是網貸平臺和中介公司對租客存在欺詐情形；租客受到中介公司誤導，雖然在注冊時點擊了借貸合同條款，但亦存在重大誤解情形。

從刑事層面來看，中介公司采取虛構事實或隱瞞真相的方法，使租客誤以為在通過網貸平臺支付房租，但實際上是在借款和還貸款，根據《刑法》第226條，詐騙公私財物，數額較大的，可能涉嫌構成詐騙罪。

而根據《最高人民法院、最高人民檢察院關于辦理詐騙刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》第一條規定，詐騙公私財物價值3000元至1萬元以上的，可以認定為“數額較大”而應定罪處刑。

兩位律師建議，租戶需要提高法律風險防范意識，尤其是防騙意識，切忌貪圖小利，以免落入消費陷阱甚至被騙。一旦發現被騙，租客可以選擇向公安機關報案，或單獨提起民事訴訟，以欺詐和重大誤解為由，向法院申請撤銷與網貸平臺的借款合同，并要求網貸平臺、中介公司連帶賠償損失。

羊城晚報記者謝楊柳鐘傳芳

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編輯：梁霄

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關鍵詞：租房新騙局租客還貸