D真相

交租APP實與網貸平臺無異

為探明真相，記者下載安裝了“元寶e家”、“分付君”、“會分期”等相關APP，發現確實可為租客提供分期業務，有些也可提供貸款業務。其分期業務流程一般為：平臺先為租客全款墊付房租，用戶則每月按時還款，但需支付一定的“服務費用”。例如，用戶在“會分期”申請分期1年，則需支付8%的“服務費用”。

而“分付君”的一位業務經理則告訴記者，該APP并非網貸平臺，“我們是與商家(中介)合作的，先全款墊付租客的租金，由租客分期還款，商家可以快速拿到現金。平臺的話，就收取一定的利息。假如分期一年的話，利息就是7%。”

由此可見，這類交租APP名為分期、實與貸款無異，并獲取利息即“服務費用”，而中介則可從中套現。租客以為只是在APP上按月交租，實際上是按月還貸。另外，在這類APP的服務協議中，都有征信方面要求，若租客不能按時還貸，或對個人征信有負面影響，多名網友反映自己的個人征信已因此受到影響。

然而吊詭的是，這類APP與中介的合作模式顯得十分隱秘，在其官方渠道均無法查詢。例如，“元寶e家”官網頁面雖有“商家合作”一項，卻無法點開，此外其客服電話也無法撥通。

E走訪

廣州疑也存在此類騙局

此類騙局在廣州是否存在？記者以租客身份走訪了數家房地產中介公司。廣州鏈家的工作人員表示，在正規的中介公司，租戶和房東一般都會簽訂租房協議，包括租期、交租方式、中介費等信息，具有法律效力，絕不會要求租戶下載任何APP，并改變交租方式。

唐盛房產的工作人員則透露，只有一些小型的私人中介，才會要求安裝APP來交租。裕豐地產的工作人員也表示，在廣州這么大的市場，肯定存在一些不良中介，為了賺錢要求租戶下載相關APP。海珠區一名房東則表示，自己在廣州也聽說過這類情況。

對此，廣州房地產中介協會相關負責人告訴記者，該協會暫未收到相關案例的投訴。