廣州有近3萬套短租房源

小豬短租平臺華南區負責人丁強告訴記者，不同的商圈和區域，短租市場的經營情況也不同，廣州的珠江新城和體育中心周邊需求全面，房源整體入住率較高，能達到80%至100%；琶洲則會跟著展會走，一般在60%左右；長隆附近的房源更多是在周末、節假日及寒暑假成交，入住率平均超五成，且成交單價較高。

丁強稱，去年廣州單個房源收入最高的一位房東在小豬短租共收了30萬元房租，而年入10萬左右的房東則達四成以上。丁強表示，廣州短租市場潛力巨大，預計2017年整體市場規模或增長三到五倍。

據丁強透露，該平臺在廣州2012年上線初期一個月僅有幾套房源，現在則每個月上線600套，相當于每個月開張五個中型酒店的規模，總房源已突破了6000余套。

記者查詢發現，如果加上螞蟻短租、途家網等各類在線短租平臺，廣州已有近3萬套短租房源。

短租房分化酒店客源

記者采訪了解到，經營短租的房東大多以分享個人房屋為主，其中自由職業、IT從業者、全職太太、企業職工居多。近年來，這部分群體中的不少人從分享個人房屋起步，逐漸成為租賃幾套房屋的職業化經營人士。

用戶整體結構上，來自小豬的統計數據顯示，目前租客以80后、90后為主，平均年齡為29歲。其中，商務出行用戶占比36.5%左右。業內人士分析稱，短租房正在分化傳統酒店的商務客源，成為消費者的新選擇。

記者調查發現，廣州目前有近3萬套短租房源，預計今年或增三倍。