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房貸收緊樓市降溫北京有學區房報價降200萬

2017年06月14日 14:13 | 作者:金彧侯潤芳方王洋 | 來源：新京報

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學區房“踩剎車”，有的兩個月降200萬

而在北京3·17樓市新政中，提高首付比例，以及之后的銀行房貸利率上調，令支撐市場成交的換房客群放緩了入市腳步，從需求端抑制了樓市熱度。

目前的北京樓市，呈現出新房和二手房同時走冷的局面。

據偉業我愛我家集團市場研究院統計，2017年6月上旬（6月1日-6月10日），北京全市二手住宅網簽量僅2896套，與5月上旬相比減少13.9%，維持著3月以來的連續下滑態勢。

亞豪君岳會統計數據顯示，6月第二周（6月5日-6月11日）北京商品住宅（不含保障房、自住房與商辦）共實現成交444套，成交面積6.28萬平方米，環比之前一周分別增加47%、52%。在機構看來，雖然上周成交環比出現回升，但仍處于低迷周期。

比如，3·17新政、房貸利率上調、限價、學位搖號等政策頻出，極速前進的北京“學區房”正踩剎車。

6月11日，新京報記者走訪德外學區、黃城根小學、金融街學區、奮斗小學和實驗二小等多學區發現，20萬元的學區房“消失”，部分學區房公開報價踩線15萬元，報價14.99萬元，單價相比3·17之前的峰值每平米已下降2萬到3萬元，房價下降百萬元以上。

多家中介人員表示，目前不敢接金融街學區和實驗二小學區的學區房。由于業主心理預期價位較高，不愿降到15萬元以下，所以暫無法掛網，并無公開成交記錄。

黃城根小學是北京市重點小學，黃城根小學附近學區房的報價在過去的兩三個月中經歷了多次“跳水”。

據黃城根小學附近一家房產中介向記者打開的中介內部官網顯示，4月27日，學校附近一套房報價由1050萬下調到1005萬。5月24日，該房報價下調75萬元、6月8日，該房報價下調100萬。經過三次調價，這套房子的報價下調達到220萬元。

編輯：梁霄

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關鍵詞：房貸樓市降溫學區房