全球豪宅漲幅前四名中國占三席，廣州漲幅全球第一

中國豪宅怪象

“85后”買手漸成豪宅新主力，房源豪宅化或頂級豪宅化會成趨勢嗎

文章導讀： 如今，全球豪宅地圖悄然東移，國內明星城市的豪宅市場異軍突起。

《中國經濟周刊》 記者 勞佳迪 | 上海報道

以往，如果拉一張環球豪宅清單，紐約曼哈頓中城、舊金山太平洋高地、倫敦肯辛頓社區鐵定占據前三。西方老牌財閥和財富新貴們都熱衷于在這些地方“圈地”，就連最早躋身于中國財富榜單前列的知名企業家們也紛紛在這些地段置業，“順手”將當地房價推上千萬美元級別的巔峰。

但如今，全球豪宅地圖悄然東移，國內明星城市的豪宅市場異軍突起。

2016年下半年，上海一棟單價34萬元、總價2.42億元的別墅成了蘇河灣的名片，無數人將之與泰晤士河、哈德孫河類比。事實上，單從價格看，就連紐約、倫敦的多數豪宅也有所不及，而這個價格卻能在北京海淀覓得知音。

“目前北京、上海頂級豪宅的門檻已經達到5000萬元/套，這個價格就算是在硅谷科技富豪麇集的舊金山灣區，也能買到金門大橋附近的豪宅了，這可是全美最昂貴的地產板塊。”一家商業地產咨詢機構董事告訴《中國經濟周刊》記者，“國內一線城市普通二手豪宅平均單價已由‘10萬+’逼近了20萬。 ”

更令人吃驚的是，在全國性樓市調控堅持了一年多，執行效果逐漸步入“深水區”的大背景下，中國式豪宅的價格上升勢頭有增無減，甚至在今年一季度打遍全球無敵手。總部位于倫敦的不動產顧問公司萊坊(Knight Frank)2017年第一季全球豪宅指數顯示，經過對41個城市售價前5%的樓盤調查發現，前四個漲幅最大的城市中，中國城市占據了三席之多。

那么，誰是國內豪宅漲漲不休的背后推手？豪宅的逆勢上漲又對調控有何影響？這成為了隱藏在這場財富之巔的神秘游戲有待揭曉的謎題。