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新北京人首批專項配租項目落地

本報訊(記者 朱開云)昨日，市住建委發布關于燕保·馬泉營家園、燕保·高米店家園兩個公租房項目面向本市戶籍無房職工和新北京人無房職工開展配租的公告。公告稱，為進一步擴大公租房保障范圍，多渠道解決中低收入家庭、新就業職工和穩定就業的外來務工人員的住房問題，切實增加公租房有效供應，建立健全購租并舉的住房制度，決定將燕保·馬泉營家園、燕保·高米店家園兩個公租房項目剩余房源面向本市戶籍無房職工和新北京人無房職工開展配租。

燕保·馬泉營家園公租房項目，位于朝陽區崔各莊鄉。本次可配租房源共計300套，建筑面積50.71平方米-61.56平方米。租金標準為39元/建筑平方米·月。其中，210套房源面向本市戶籍無房申請人，90套房源面向非本市戶籍無房申請人。

燕保·高米店家園公租房項目，位于大興區景明路。本次配租房源共計100套，建筑面積58.10平方米-61.95平方米。租金標準為37元/建筑平方米·月。其中，70套房源面向本市戶籍無房申請人，30套房源面向非本市戶籍無房申請人。

市住建委介紹，參加本次配租的家庭，應符合下列條件之一：(1)本市戶籍申請人，申請家庭成員在本市均無住房，申請人家庭成員至少有一人在項目所在區或城六區工作。(2)非本市戶籍申請人，年滿18周歲且不超過45周歲，申請家庭成員在本市均無住房，且按照住房限購政策，具有購房資格。申請人工作單位須位于本市且在本市注冊，所處行業符合北京市產業發展需要，未列入產業禁止和限制目錄。申請人家庭成員至少有一人在項目所在區或城六區工作。另外，按照規定，每個家庭只能配租一套公租房，已經簽約配租、配售其他保障房的家庭，不得參加此次配租。配租申請以家庭為單位，申請家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女。申請人應具有完全民事行為能力。

在配租次序方面，1.面向本市戶籍申請人配租的房源(燕保·馬泉營家園210套、燕保·高米店家園70套)第一次序：具有項目所在區戶籍或在項目所在區工作的本市戶籍申請人(工作時間應滿一年)；第二次序：其他符合條件的本市戶籍申請人。2.面向非本市戶籍申請人配租的房源(燕保·馬泉營家園90套、燕保·高米店家園30套)第一次序：在項目所在區工作滿一年且單位在所在區注冊的非本市戶籍申請人；第二次序：其他符合條件的非本市戶籍申請人。

本次配租采取現場登記方式。申請人只能選擇一個項目進行登記，登記兩個項目的，將取消配租資格。登記所需材料方面，申請人需攜帶本人及家庭成員的身份證、戶籍簿、婚姻證明原件和復印件，以及由工作單位出具的就業證明原件；現場填寫并簽字的《配租申請表》和《承諾書》。

搖號結果公示結束后，北京市保障性住房建設投資中心將按照搖號順序，分批組織申請人辦理選房、簽約及入住手續，承租期限3年。選房不設房源套型限制，申請人可按照居住意愿和承受能力自主選擇可選房源內的套型。非京籍申請人尚未辦理北京市居住證的，應當承諾在入住后六個月內辦理完畢方可選房。

專家觀點

向新北京人配租配售不影響京籍家庭

原住建部政策研究中心研究員趙路興：此次北京市開展公租房、自住房部分項目安排30%的房源面向長期穩定就業的新北京人分配試點，是完全符合中央精神的。應當說北京市此舉完全符合黨中央、國務院關于解決住房困難家庭的各項要求。并且這次對于新北京人申請公租房、自住房，也是有嚴格的準入條件的，要求家庭成員在京均無住房；最重要的是要求申請人在京有穩定就業，且從事的產業行業不在北京產業禁限目錄范圍內，因此說這次對新北京人專項配租配售保障房，與非首都功能疏解和人口調控政策是完全一致的。

北京房地產協會副會長陳志：近期北京市陸續出臺一系列房地產調控政策，加大房地產市場調控力度。同時也在不斷加大自住房的供應，今年計劃要新增1.5萬套供地，一季度已經完成自住房供地10000套，而且還不斷有一些轉化項目入市，這對北京市建立完善房地產市場平穩健康發展的長效機制具有重要的意義。此次北京市開展試點，從公租房、自住房部分項目安排30%的房源面向長期穩定就業的新北京人分配。我認為，此舉并不會影響到京籍無房家庭的利益。因為這是在統籌考慮京籍、非京籍人員住房需求，進而大幅增加全市自住房和公租房供應總量的背景下進行的試點工作。一方面加大供地推進開工，另一方面多方式籌集轉化，本次試點的自住房項目為轉化項目，并不在今年自住房供地和開工計劃內，對于京籍無房家庭而言，實際上是新增了幾千套自住房，京籍家庭的利益不僅沒有被損害，而是從中受益。這次試點和加大住房供應政策同步實施，將對北京市平抑房價、促進房地產市場平穩健康發展提供重要支撐。文/本報記者 朱開云

動態追蹤

三部門聯手檢查樓市調控政策落實

本報訊(記者 程婕)3月17日以來，北京市密集出臺多項調控政策促進房地產市場平穩健康發展。這20天來，政策有沒有落實到位呢？北京青年報記者獲悉，北京銀監局、人民銀行營業管理部、北京市住建委近日正式啟動對北京房地產市場調控政策落實情況的聯合專項檢查。

據悉，本次檢查重點圍繞商辦類房地產開發資金、有明顯投資投機意圖的個人及企業購房資金以及房地產中介機構參與炒房、與金融機構違規合作等行為展開，旨在通過持續有效的檢查，推進各項房地產市場調控政策落到實處，切實抑制房地產市場投資投機性需求。同時，開展這項檢查也是監管部門履行房地產金融風險防控職責，守好不發生區域性金融風險底線，維護首都正常金融秩序的重要舉措。

據了解，本次專項檢查采取銀行業金融機構自查、監管機構聯合檢查與日常監測督查相結合的方式進行。檢查工作分四個階段開展至今年底，如有必要還將持續進行。對于檢查中發現的違法違規問題，各相關部門將堅持“自查自糾從寬，監管檢查處理從嚴”的原則，依法按程序追究相關機構和人員責任。

銀監會：嚴禁資金違規流入房地產市場

本報訊(記者 程婕)昨天，銀監會發布《關于提升銀行業服務實體經濟質效的指導意見》。《指導意見》強調，銀行業金融機構應緊緊圍繞“去產能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板”的任務要求，在支持供給側結構性改革方面重點開展十個方面的工作。其中，包括“因地因城施策，促進房地產市場長期穩健發展”。

銀監會要求，銀行業金融機構要牢牢把握住房的居住屬性，分類調控、因城施策，落實差別化住房信貸政策。嚴禁資金違規流入房地產市場，嚴厲打擊“首付貸”等行為，切實抑制熱點城市房地產泡沫。支持居民自住和進城人員購房需求，推動降低庫存壓力較大的三四線城市房地產庫存。持續支持城鎮化建設、房屋租賃市場發展和棚戶區改造，加大棚改貨幣化安置力度。

嚴查中介在網站違規發布房源信息

本報訊(記者 朱開云)近日有媒體報道稱安居客房地產信息網站違規發布商辦項目房源信息。市住建委立即采取行動，會同市工商局、市網信辦對該網站發布的房源信息進行執法檢查。目前，安居客已經下架全部商辦項目房源信息，涉事房地產中介公司已被注銷備案。

此外，在檢查中還發現，有部分所謂“獨立經紀人”在安居客等網站上發布房源信息。《房地產經紀管理辦法》明確規定，房地產經紀業務應當由房地產經紀機構統一承接，房地產經紀人員不得以個人名義承接房地產經紀業務。這類“獨立經紀人”及其所在的經紀機構將受到嚴查。

下一步，市住建委將會同工商、網絡管理部門開展專項執法行動，重點查處房地產經紀機構在網站上發布虛假房源信息、以“獨立經紀人”個人名義在網站發布房源信息等行為，并加大執法檢查力度，規范房地產類網站平臺的經營活動。