同時，還要求商業銀行嚴格落實月供收入比(不超過 50%)等政策要求，購房人提供虛假收入證明或不符合月供收入比要求的，不得放貸。對于已成年、未就業、沒有固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，商業銀行應進一步嚴格住房貸款條件，原則上可參照二套房信貸政策執行。

補交個稅湊資格？必須符合連繳60個月新規

相比限貸一端的多輪升級，北京“3.17”新政并未對購房資格做出調整，而北京地稅局的一紙通告，卻起到了收緊購房資格的目的。

3月22日晚間，北京市地稅局和市住建委聯合發文對非本地戶籍居民家庭購房資格審核中的個稅繳納條件做出修改，“從連續5年(含)以上”改為“從申請月的上一個月開始往前推算60個月”；且對于因工作變動等原因造成未繳或補繳稅款且不超過三個月的，視為連續繳納。

這一政策影響了哪些人？中原地產首席分析師張大偉舉例稱，以前，在2012年12月有個稅記錄、2016年1月也有個稅記錄就可能按照5年計算；4年多的也可以補繳算5年，新政策則收緊這種購房條件。

嚴躍進認為，“此次政策既松又緊”，對于一些想通過補繳社保和個稅獲得購房資格的人來說，政策是利空的，因為無法滿足持續性繳納要求；但對于出現偶爾一次斷檔期的申請人，則是利好的，依然符合購房條件。

買過道房當學區房？ 不予產權登記、落戶、就近入學

除了違規買賣，非法擴建、登記不合規房源等行為同樣在擾亂市場秩序。

學區房，則是這一情況集中爆發的區域。此前，北京三里河某66平方米的“老破房”以890萬元的價格成交，引發網友熱議。據了解，該房屋始建于1960年，其內部裝修陳舊臟亂，能賣出如此高價，學區房性質是決定因素。

對于熱炒學區房的行為，北京住建委3月24日發布消息稱，鏈家、我愛我家、中原中介公司在西城區豐匯園等4個小區附近的10家中介門店因涉嫌“天價學區房”涉及的稅收繳納、違規代理、哄抬房價等違法違規行為，被責令停業整頓一個月。

此外，據媒體公開報道，北京市教委、市規劃國土委、市公安局等部門聯合提出措施，對不具備實際居住意義的過道房等異形房不予登記、不予落戶、不予就近入學。

23日，北京市規劃國土委通知各區不動產登記中心停止辦理不具有實際居住意義的異常形態房屋(包括房屋面積過小，廊道、通道、車庫申請單獨轉移登記等情形)的不動產登記手續。

如何認定房屋是否具備“實際居住意義”？北京市規劃國土委列舉了三方面標準：一是房屋形態不能滿足居住功能，如面積過小不能進行居住，原本只是廊子或通道等；二是要求對上述不具備居住功能的房屋進行單獨轉讓的；三是要求上述不具備居住功能的房屋登記為“住宅”用途的。同時存在上述三個方面問題，又無法提供合法審批證明文件的，不動產登記部門停止辦理不動產登記手續。(完)