學區房陷阱 入讀名校本部成空

一些樓盤打擦邊球，宣傳“學區房”，但實際上不是那么回事。黃先生投訴，他在渝北某樓盤定了一套房，當時開發商承諾買房就有八中的讀書指標，結果去教委了解才發現，該項目并沒有八中的讀書指標，現在定金也退不了。

另一位市民也投訴，他在某樓盤看房時工作人員說買房可以入讀名校本部，于是他就交了定金，結果當晚工作人員告知只能入讀該名校管理的其他學校，最惡劣的是，工作人員完全不承認之前說的是入讀名校本部。

合同糾紛 補充條款只利于開發商

在投訴中，涉及購房合同糾紛的也不少，比如合同欺詐、霸王條款等。楊先生反映，他在秀山一房地產公司買了一套商品房，簽了購房合同，因為資金問題，開發商將項目賣給了另外一家公司，而這家公司卻不認這份購房合同。

張女士反映，她在某樓盤交了定金準備買房，“在簽合同時發現，補充協議合同上有很多霸王條款，比如國家允許交房時房屋面積誤差在3%以內，而他們的補充協議上卻寫著無論面積誤差多少，買方都不能退房。”

貨不對板 宣傳的配套設施沒見著

開發商賣房時的宣傳和交房的情況對不上，這種現象也十分常見。在消費者投訴的案例中，一些樓盤在銷售時宣傳的森林公園、健身器材、環境配套等，交房時都未兌現。

一位在大渡口某大型樓盤購房的市民反映，接房時才發現樓盤附近有一處大型垃圾處理站。另外一位市民則投訴，他接房時竟發現他家的陽臺和鄰居家的陽臺是互通的。

物管混亂 有糾紛竟向業主噴辣椒水

唐先生反映，他2011年在江北區某小區買了一套房子和一個車位，幾年來一直沒有入住，有一次他發現物業公司把他的車位出租了，而且幾年來一直收取他的車位管理費，“當時物管公司承認確有此事，后來又不承認有此事，只承認在管理上有疏忽，我覺得很氣憤。”

一旦與物業發生糾紛，有的開發商不能理性解決糾紛，反而激化矛盾。重慶科技學校的一位老師反映，他住在沙坪壩覃家崗某樓盤，業主因為車庫收費問題和開發商爭執，“對方竟拉了一車人過來向業主噴辣椒水，結果驚動了當地派出所。”