今年1月，國務(wù)院辦公廳還出臺了《關(guān)于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導(dǎo)意見》，提出支持房地產(chǎn)稅的探索創(chuàng)新，被各界認(rèn)為是在推出房地產(chǎn)稅的征收問題上正在加速。住建部副部長陸克華2月23日在國新辦新聞發(fā)布會上表示，房地產(chǎn)稅是十八屆三中全會明確的改革任務(wù)，要加快房地產(chǎn)稅立法，并適時推進(jìn)改革。目前，有關(guān)部門正按照中央要求開展工作。

對于決策層，關(guān)于房地產(chǎn)稅達(dá)成共識的是，房地產(chǎn)稅作為房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制而確立。但房地產(chǎn)稅對于抑制房價的作用存在爭議。中國房地產(chǎn)稅改革專家組成員曲衛(wèi)東認(rèn)為，房地產(chǎn)稅對房價存在一定程度下行壓力。“持有多套住房的人預(yù)期到持有成本加大，可能會賣掉一些他認(rèn)為沒有必要持有的房產(chǎn)，短期內(nèi)供應(yīng)量增加了就會使價格往下走。但從長期來看，房地產(chǎn)稅并沒有對房地產(chǎn)價格會有實質(zhì)性的影響，但房地產(chǎn)稅確實會使住房在利用方面更加經(jīng)濟(jì)合理。”另外，曲衛(wèi)東認(rèn)為，從土地財政不可持續(xù)角度看，征收房地產(chǎn)稅也非常有必要。

中原地產(chǎn)分析師張大偉分析認(rèn)為，隨著樓市調(diào)控持續(xù)深入，房地產(chǎn)稅等長效機(jī)制的推進(jìn)在逐漸加速。整體看，未來房地產(chǎn)市場的走勢將逐漸平穩(wěn)。短期看，房地產(chǎn)稅落地的可能性不大，但預(yù)計最近房地產(chǎn)稅的推進(jìn)速度將加快，對房地產(chǎn)市場也將產(chǎn)生比較明顯的影響。房地產(chǎn)調(diào)控越來越趨向長效機(jī)制。(記者 許蕾)