房貸利率上浮是大概率事件

房貸業務一直被銀行視為較為優質和安全的貸款品種，去年以來，多數銀行也加大了在個人房貸業務上的布局力度。不過，居民快速加杠桿購房所帶來的風險也引發了市場的關注和監管的警覺。

日前發布的《2016年第四季度中國貨幣政策執行報告》專門開辟了《資產價格、貨幣政策與住房金融宏觀審慎政策》專欄。報告稱，下一階段，要貫徹中央經濟工作會議精神，落實好各項制度和機制建設，宏觀上管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自主購房，嚴格限制信貸流向投資投機性購房，更為重要的，是從完善財稅制度、改進土地占補平衡等方面入手，從供給端解決房地產供需錯配問題，構建房地產市場健康發展的長效機制。

一位大型銀行地方分支機構個人信貸業務負責人告訴記者，目前監管部門對房地產按揭信貸規模有嚴格把控，機構也要定期報送數據。

“我去年底買房申請的按揭貸款最近剛放下來，前兩天我問給我辦貸款的銀行客戶經理，他告訴我說現在的房貸額度非常緊張，放款周期明顯拉長了。”北京的周女士告訴記者。

一位房地產中介人員也表示，北京地區多數銀行的房貸利率已經從去年底的基準利率8.5折升至9折，只有少數外資銀行的房貸利率還能做到8.7折，但能享受這一水平利率的客戶也只是少數的資質非常好的客戶。

深圳市上善若水資產管理有限公司投資總監侯安揚直言，“銀行目前已沒有動力給房貸利率優惠了，房貸利率上浮是大概率事件。”