政策調控顯效　市場觀望轉濃

　　記者采訪了解到，雞年開局清淡與市場風向有關。１月的一系列數據顯示，樓市進入下行通道基本確立，從購買心態來看也沒有非理性追漲行為。和去年下半年相比，一些買房人的心態相當平穩，并不著急出手，觀望成了市場主流。

　　業內人士表示，主要有三大原因造成雞年樓市慘淡經營：一是春節假期為傳統的樓市銷售淡季，市民更多地忙于走親訪友或者出游；二是２０１６年樓市過于火爆，透支了部分市場購買力，雞年春節前后推盤量明顯減少；三是今年以來樓市熱度驟降，不少準購房者因熱點城市未來房價走勢不明朗而處于觀望中。

　　中原地產分析師張大偉認為，１月公布的２０１６年數據顯示，從去年１０月開始，市場的亢奮已在各地的調控之下逐漸退燒，多項指標同比漲幅已有收窄。

　　實際上，在“防風險、擠泡沫”的主基調下，去年９月份以來，全國２０余個熱點城市密集出臺調控措施，去年第四季度市場熱度驟降，部分三線四線城市也相繼加入調控行列。樓市開局遇冷也是政策調控顯效。此外，今年１月各地陸續召開的地方兩會也透露出“房子是用來住而不是用來炒”的信號。