賣房時承諾配套“省一級學區”，交房時卻變成“鎮級學區”。面對學區房“級別跳水”，業主、開發商和教育部門各執一詞，陷入拉鋸。

　　當前，國內學區房價格堅挺，買家趨之若鶩，由此發生的法律糾紛也不斷出現。法律專家提示，買學區房未必有“學位”，購房時不可只聽開發商一面之詞，而應到教育部門核實情況，同時，盡可能保留開發商有關學區的宣傳證據，以備發生糾紛時維護自身權益。

　　“省級承諾”變成“鎮級事實”

　　日前，住在廣州市番禺區“萬科歐泊”樓盤內的上百位業主進行維權，讓業主們不能忍受的是，開發商賣房時大肆宣傳的“省一級”學區，等到交房入住時發現已降級為“鎮級”。

　　記者調查發現，這處名為萬科歐泊的樓盤位于廣州市番禺區南村鎮。２０１２年１２月，萬科歐泊正式開盤，由于宣稱“業主購房將獲得該地區唯一的省一級公辦小學－－番禺區市橋中心小學萬科紅郡分校”的入讀資格，該樓盤以高出周邊房價２倍的價格賣出２０００多套。

　　然而，隨著業主入住，２０１３年底，有咨詢小學入讀手續的家長看到番禺區教育局的一份紅頭文件，該文件顯示：該小區的配套小學辦學主體是南村鎮。

　　這意味著，紅郡小學的辦學主體將由原先萬科宣傳的“省一級市橋中心小學”，變為了“南村鎮”。面對省級學區的承諾變成了鎮級的現實，家長們的怒火被點燃了。

　　“如果不是為了這個省級學區，誰會出如此高價買這里的房子？現在開發商說變就變，讓人難以接受。”業主代表劉先生說。