價格持續上漲

在北京，停車位成交價折合成每平米的價格后，比肩所在小區每平米房價的現象不只是在上述小區，百萬元以上的停車位成為越來越普遍現象。

記者從一個房地產經紀人處獲悉，中關村附近百萬元停車位也為數不少，豪華小區成為停車位的價格高地。

他說，“房價每平米14萬元的萬柳書院停車位成交價已突破200萬元。”這個價格可在廣西首府城市南寧購買兩套90平米的普通住宅，房天下數據顯示，2月份南寧商品房每平米均價11216元。

即使不考慮這些為數不多的每平米直逼房價均價的百萬元停車位，隨著汽車保有量的增加，北京的停車位價格也在水漲船高。

家住北京東二環的張先生2005年覺得停車位售價10萬太貴沒有購買，如今發現停車位不但漲到50萬元，而且還要等業主賣房不賣停車位才有機會購買。“放車的地方比車都貴了，而且想花錢都沒機會。”

中原地產研究中心數據顯示，2015年、2016年、2017年、2018年(截至10月14日)北京市停車位/車庫的每平米的成交均價分別為5762元、5995元、5897元、5989元，平均一個停車位的價格約為21.61萬元、22.73萬元、22.47萬元、22.95萬元。

一個有趣現象是，2017年以來，停車位價格在漲，北京的房價卻降了。2017年3月至4月，多數熱點城市房價創下歷史新高，隨后在嚴厲調控下開始降溫。貝殼研究院一份報告顯示，2019年2月，北京二手房均價為每平米59898元，較2017年3月的高點下跌11.3%。