國家統計局發布2018年12月份房價統計數據顯示——二手住宅穩中微降趨勢明顯

本報記者 亢 舒

1月16日，國家統計局發布了2018年12月份70大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，一線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅擴大，二手住宅價格繼續下降；二三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅均回落。

劉建偉介紹，去年12月份各地繼續堅持因城施策，切實履行城市主體責任，促進房地產市場平穩健康發展。一線城市新建商品住宅年底成交有所增加，價格有所上漲，二三線城市則繼續保持穩定。據初步測算，從環比看，4座一線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.3%，漲幅比上月擴大1.0個百分點。其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。二手住宅銷售價格下降0.3%。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。

劉建偉還介紹，一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比累計平均漲幅比上年同期均有回落，三線城市新建商品住宅價格同比累計平均漲幅與上年同期相同，二手住宅有所擴大。

去年12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.8%，漲幅比上年同月擴大2.2個百分點；1月份至12月份平均，同比上漲0.5%，漲幅比上年同期回落9.6個百分點。12月份，二手住宅銷售價格同比上漲0.6%，漲幅比上年同月回落1.9個百分點；1月份至12月份平均，同比上漲0.7%，漲幅比上年同期回落11.3個百分點。

記者梳理發現，在70個大中城市中，新建商品住宅價格與去年11月份相比下降的城市有8個，上漲或者持平的有62個。廣州、石家莊、錦州三城上漲居前，分別上漲3.0%、2.5%、2.3%。

二手住宅價格與上月相比下降的城市有22個，持平或者上漲的城市有38個。下跌居前的是廈門、福州、青島、廣州、泉州市，分別下跌0.6%、0.5%、0.5%、0.4%、0.4%；上漲居前的是南寧、錦州、濟寧、大理、昆明、呼和浩特市，分別上漲2.0%、1.7%、1.5%、1.5%、1.4%、1.4%。

從以上數據可以看出，新建商品住宅價格下降的城市數量要遠低于二手住宅價格下降的城市數量，二手住宅環比穩中微降趨勢更為明顯。此外，新建商品住宅價格環比上漲的城市更多集中在過去非熱點城市，特別是中西部地區。總體而言，當前全國樓市整體平穩。

中央經濟工作會議指出，要構建房地產市場健康發展長效機制，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，因城施策、分類指導，夯實城市政府主體責任，完善住房市場體系和住房保障體系。住建部部長王蒙徽近日表示，2019年將以穩地價穩房價穩預期為目標，促進房地產市場平穩健康發展。

一段時間以來，各地堅持因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。無論從中央以及有關部門的會議精神來看，還是地方政府的一些行動來看，房地產調控將保持政策的延續性和穩定性。同時，各地將繼續因城施策，適時推出符合地方實際的，促進市場平穩健康發展的樓市政策。

亢 舒