拍下一千八百余萬元資產不交款導致重拍南通中院裁定

悔拍人補足二百八十萬元差價

□　本報記者 　丁國鋒 　本報通訊員 　顧建兵 　吳政清

2017年8月，在江蘇省南通市中級人民法院淘寶司法拍賣平臺上，位于南通市通州區的一處房地產及其附屬設施、機器設備等訴訟資產拍出1846.4596萬元，但競買人浦某遲遲未能付款，構成悔拍。隨后，上述資產重新拍得價款1566.4596萬元，二者相差280萬元。近日，南通中院作出執行裁定，悔拍人浦某已交納的競拍保證金100萬元不予退還，不足部分180萬元應由浦某承擔補交責任。

2016年5月，南通中院在執行申請執行人南通九舜船務工程有限公司與被執行人南通堯盛鋼結構有限公司買賣合同糾紛案中，根據申請執行人申請將被執行人納入失信被執行人名單。隨后，法院依法查封被執行人位于通州區的一批房地產及附屬設施、機器設備等，因被執行人一直未自覺履行生效法律文書確定的義務，申請人向法院申請強制拍賣、變賣上述資產用以清償債務。

在2017年8月24日至8月25日的拍賣中，上述資產受到較為熱烈的追捧。據淘寶網司法拍賣平臺頁面顯示，4名競買人從1091.4596萬元開始起拍，經過90輪激烈爭奪、87次延時，最終被競拍人浦某以1846.4596萬元的最高應價成功入手。其中，競拍保證金100萬元浦某已匯至法院賬戶，余款根據拍賣公告應當最遲于2017年9月4日繳入法院指定賬戶，但是浦某經法院催繳后一直未繳入。法院經合議認為，浦某的行為構成悔拍，裁定上述資產重新拍賣。

2017年12月11日至12月12日，南通中院在同一平臺對上述資產進行重新拍賣，另一競買人通過公開競價最終以最高應價1566.4596萬元競得，且將拍賣款全額匯入法院賬戶。2018年1月3日，法院與該競買人簽訂成交確認書，法院裁定確認以上財產歸該競買人所有。

法院經合議認為，上述拍賣資產重新拍賣價款低于原拍賣價款造成差價280萬元，浦某依法應補足此差價。浦某繳納的競拍保證金100萬元不足以彌補此差價，不足部分180萬元還應由浦某承擔補交責任，如浦某拒不補交，法院將強制執行。遂作出上述執行裁定并實際將浦某名下銀行存款180萬元予以凍結，強制劃至法院賬戶。

“淘寶網司法拍賣平臺不是一般的淘寶購物，也不同于商業拍賣，切忌盲目跟拍。”南通中院執行局局長錢鋒介紹說，《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第25條規定，拍賣成交或者以流拍的財產抵債后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。該規定明確規定，對重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；對拒不補交的，法院予以強制執行。