“限購令” 出臺 部分板塊價格遭腰斬

“槍打出頭鳥”，合肥樓市的火爆和快速上漲很快引來了“限購”新政。2016年10月2日晚，合肥市政府緊急召開新聞發布會，宣布10條調控措施，主要包括：合肥市將加大居住用地供應力度；市區范圍內開展限購；暫停異地公積金貸款；加強商品住房銷售明碼標價備案管理等多項措施。

這個被稱為合肥“史上最嚴限購令”出臺后，合肥房價很快轉入下降趨勢，一直降到今年5月初。

合肥地產業內人士認為，合肥房價最早是從濱湖板塊炒作起來的，所以濱湖板塊的水分和泡沫最大。去年10月合肥房地產市場調控以來，力度不斷加碼，炒房客開始大量拋房。當濱湖房價還盤旋在2.2萬～2.3萬元/平方米的高價時，“炒房團”便以2萬元/平方米的價格拋售。濱湖板塊房價也因“炒房團”的拋售快速下跌。合肥部分房產中介稱，濱湖板塊的降幅最大，多數降幅達到40％～50%，快到腰斬的價格了。今年春節時，濱湖有個樓盤開盤價為1.1萬元/平方米，與價格最高時周邊樓盤2.2萬～2.3萬元/平方米的價格相比下降了一半還多。真是“成也蕭何，敗也蕭何”。

上述房地產業內人士認為，限購之后，合肥房價在去年底今年初達到冰點，過春節的那幾天，很少有人看房買房。雖然濱湖板塊價格遭到腰斬是個別現象，但合肥房價陷入低迷是不爭的事實。（應采訪對象要求，郭文強為化名  記者 劉照普）