首個“綠色”公租房小區明年入住

小區配太陽能熱水，一年為每戶居民平均節省電費450元；布設20個雨水花園，能讓雨水回用灌溉。大批商品住宅僅能達到一星級綠建標準，但這個小區已經成為三星級綠建。這是本市第一個面向公租房人群的綠色居住區——海淀永豐基地的青棠灣公租房項目，該項目預計今年封頂、明年入住。

一半綠地下凹排水

青棠灣項目地處海淀北部新區核心區域，由25棟單體建筑構成，總建筑面積為32萬平方米。

在施工環節，無論是主體結構還是內部裝修，均采取了“拼裝”一樣的產業化施工，外墻板、樓梯、陽臺板、空調板等均實現預制，地上部分預制率達到43%－45%。

綠化方面，青棠灣公租房的普通綠地面積達到2.25萬平方米、下凹式綠地2.59萬平方米。同時，6200平方米硬質地面將100%采用透水磚鋪裝，雨水降落到地面上可以迅速滲入地下。

“在確保下凹綠地達到50%的基礎上，還將設置20個下沉式花園。” 北京建筑技術發展公司項目負責人魯東靜解釋，下凹式綠地的高度低于硬質地面10厘米到20厘米，遇到暴雨天氣，雨水可以先流到下凹式的綠地里，從而緩解了市政管網的排水壓力。

不僅如此，該項目內，還布局著20處、共計1200平方米的雨水花園。“這些花園的蓄水，能在后期實現回用、灌溉。”魯東靜說。