二手房價跌幅超新房 北京市場“領(lǐng)跌”

另一方面，二手房價跟隨新房價格的下調(diào)步調(diào)，呈現(xiàn)回落走勢。來自中原地產(chǎn)的研究數(shù)據(jù)顯示，70城二手房價跌幅甚至超過了新房。

北京房山區(qū)某樓盤銷售中心。

在一系列調(diào)控作用下，5月份北京二手房價格環(huán)比下跌0.9%，居70城二手房價跌幅首位。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，5月北京二手住宅合計簽約僅10801套，是最近27個月的最低值。此外，三亞、天津、廈門等城市二手房價也出現(xiàn)不同幅度的下調(diào)。

亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅認為，自3·17調(diào)控以來，北京出臺的一系列調(diào)控政策涉及范圍之廣、力度之大均為全國之最，受此影響二手市場率先出現(xiàn)價格跳水，并迅速波及至新房市場，使得房價上漲勢頭被抑制，價格走勢轉(zhuǎn)為平穩(wěn)。

“各地新房和二手房市場的整體成交量環(huán)比均有所回落，表明各地限購政策已對市場行情產(chǎn)生影響。”張大偉說，調(diào)控政策將持續(xù)加碼，限購、限貸、限價、限售、限商“五限”的疊加作用持續(xù)發(fā)力，調(diào)控城市數(shù)量也將繼續(xù)增加。

談及未來走勢，張大偉說，預(yù)計2017年第四季度，一二線樓市將進入調(diào)控政策抑制下的降溫周期。(完)