一位銷售商稱手中也有不少樓盤戶主信息，希望能互換。

房地產銷售、物管“內鬼”偷資料

在戶主信息泄露鏈條中，老L和同行們扮演著“中間商”的角色。為了拿到更多的戶主資料，他們不斷尋找著房地產行業銷售人員、物業人員等“內部人員”。

從以往的房地產信息泄露報道來看，較常見的泄露源頭主要為房地產銷售人員和物業管理人員2種渠道。

劉浩告訴記者，兩者所泄露的信息價值有著極大區別。物業管理人員持有的戶主信息雖然更為詳盡，但通常都是戶主在進場裝修時才獲得對方信息。這種已有裝修公司合作的戶主，并不是信息販子的意向對象。如果要想在“客戶下訂單后立即拿到信息”，老L們更喜歡拉攏房地產銷售人員。

“對販子而言，意向客戶意味著一手貨源。”董林向記者解釋，“所有販子都盯著這些貨源，誰下手快就意味著能賣出更高的價格，獲得更大的利潤。”

通常販子為了拿到一手貨源，都會隨時咨詢“上家”是否有新名單出現。“曾經我一天接到七八個電話，都是同一個販子打來問有沒有新信息的。”董林如是說。

想拿到一手貨源并不容易，除了需要和對方有著深厚的資源關系外，支付給銷售人員的高價“酬勞費”也必不可少。此前，老L曾得知重慶周邊有幾個樓盤剛開盤，但因為“錢給低了”，只能看著信息被同行搶走。

在成都某房地產售房部工作的劉浩(化名)印象深刻。2009年他剛涉足房地產行業時，就曾和當地一家裝修公司有過戶主信息交易的經歷。“當時‘行價’是一棟樓按照100戶人家計算，賣給下家的價格是2萬元。”

在巨額利益的誘惑下，包括劉浩在內的眾多銷售人員開始利用工作之便，將戶主資料從辦公室電腦中拷出后，轉手販賣給販子。

在劉浩看來，房產信息源頭泄露沒有任何技術含量，“就是偷資料。”如今隨著“內部人士”的逐漸增多，裝修公司所支付的收購價也開始越來越低。

劉浩算了筆賬：如果每條一手信息按8元錢計算，通常一個容納3000戶人家的樓盤，價格也僅為24000元，但能獨自將小區全部戶主一手信息得到的幾率幾乎為零。運氣好的話，也最多得到一兩棟樓信息而已，按照每棟樓150戶人家計算，也就2000多元。

除了價格越來越低外，風險過大也是劉浩收手的原因。信息販子和房地產公司內部人員“合作”途中，一旦其中一方出事，彼此必然會受到牽連。

近年來多起國內曾公開的各地公安系統抓捕銷售戶主信息的報道中，嫌疑人身份多為房地產商內部人員，而同時落網的“同伙”，往往都是第一手貨源商家。

2017年5月，據央視新聞報道，上海市公安局網絡安全保衛總隊破獲了一起侵犯公民個人信息案，4名犯罪嫌疑人全是房產中介。其中一筆交易，以1000元價格銷售當地150個小區共計10萬余條業主信息；2016年11月，西安市公安局所破獲的一起涉嫌陜西省內上千個住宅小區業主個人資料倒賣案件中，主要嫌疑人為當地某房地產中介公司人員和某房地產開發商工作人員。

6月11日，新京報記者采訪了多位在房地產公司工作的銷售人員。他們坦言，房屋信息泄露主要源頭初期確實出現在銷售人員身上。但隨著工作年限和職位的變動，不少銷售人員因為價格過低、風險過大等原因選擇收手。加上房地產公司對信息保護日益嚴密，如今和販子合作的“內部人員”主力軍，逐漸過渡為物管公司人員。

“物管公司人員手中戶主信息齊全，被不少不追求‘意向客戶’的販子所看好，一些品牌的地推團隊往往都是在物管人員手中以低廉的價格購入信息。”劉浩說。