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控制月租金可盡快存錢買房

據了解，目前在廣州的單身白領普遍接受的租金范圍在每月500~1500元以內，天河區石牌、番禺區大石、白云區永泰地鐵口是不少年輕人租房的集聚地，以小陳2000元/月內的租金預算可選性很多，一個方案是如果要靠近上班地點并對居住要求較高，可以直接選擇珠江新城附近與朋友合租兩房單位，三個人合租成本約為1500元/月/人左右。如果小陳強調需要充分的個人空間，可以選擇白云永泰地鐵口附近的兩房單位，月租為1400元左右。

記者從市場了解到，4月份以來，永泰租賃市場的租客已增加兩三成，一方面原因是天河區不少城中村租金上漲，使租客轉移，另一方面不少“被限購”的準買家選擇租房觀望。

另外，小陳也可以考慮選擇番禺大石地鐵附近的物業，目前仍有不少月租500元左右的一房單位可供選擇。業內人士認為，雖然路途較遠，但能把租金控制在1000元/月以內，對有購房需求的年輕人來說可以更快達到存錢目的。

也有的“95后”希望能夠買房安定下來，不接受租房的方案，李超認為他們可以20萬元低首付暫時選擇近地鐵的一房小戶型單位，等收入得到改善再置換大戶型。

據了解，荔灣芳村、海珠琶洲仍有一些低總價的樓梯樓，但樓齡較久，還款期限只能在15年左右，月供會增加近600元。業內人士介紹，如果要維持月供不變的話，年輕的買家們可以選擇番禺大石地鐵旁、天河東圃的車陂地鐵站附近樓齡10年左右的樓梯樓，總價在60~70萬元就可以入手30平方米左右的一房單位。

目前，天河東圃板塊也有不少地鐵口的小戶型放盤，其中有七八成業主都是單身年輕白領因有了家庭或個人收入改善后再想置換大戶型。李超透露，以同樣的預算還可以考慮廣佛線沿線的房子，如佛山東平站地鐵口附近的物業，總投入66萬元就可入手40平方米左右的單身公寓。（記者 林琳）