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全國樓市調控路徑圖：限購限售后公證搖號買新房來襲？

2017年05月05日 09:03 | 作者:程春雨種卿 | 來源：中國新聞網

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資料圖：購房者在北京亦莊某樓盤進行買房或咨詢。

分析稱房源庫存不足城市或跟進“公證搖號”

謝逸楓表示，上海公證搖號買房的政策，目的是緩解新房與可售房源及開盤銷售房源供應不平衡。一定程度上可以暫時性起到控制供需關系矛盾惡化，防止出現瘋狂搶房或者深夜排隊買房，或者是房企花錢請人或找托排隊買房的火爆假象。

從政策影響看，張大偉稱，上海這一規定是其他調控政策的補充，直接影響不大、后續應該還有其他調控政策。嚴躍進也認為，后續對于上海房地產市場的管控預計還會趨嚴，尤其是銷售過程中類似一房多賣、一房多價、私下亂收費等做法的管制。

“對于房源相對不足的城市，如何獲得購買權很關鍵。看似是公平交易，但房企更容易操控房源，導致一種新的購房成本增加。”嚴躍進說，上海的做法，預計后續其他城市可能會跟進。因為類似房屋交易中的拍賣，只適用司法拍賣房，房地產市場一房一價的限定，使得搖號是最直接有效的管制措施。

謝逸楓指出，南京在3月份就有搖號買房政策不明確成文的規定，眼下南京河西、江北等板塊的熱銷樓盤都基本采取這樣的銷售方式。他預計短期之內，北京、廣州、深圳、杭州等一線、熱點二線城市極有可能會跟進實施搖號買房的政策。

編輯：梁霄

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關鍵詞：全國樓市調控路徑圖