可免去“鑿墻裝修”苦惱

以鋼為骨的房子建成后會(huì)是什么樣？在首鋼裝配式住宅研發(fā)展示基地，一座咖啡色的樣板樓揭開了鋼構(gòu)住宅的秘密。

“我們采用的是‘鋼框架+斜支撐’結(jié)構(gòu)。”蘇寶珍指著樣板房中間一處成叉號(hào)模樣的鋼架說(shuō)，普通的房子依靠混凝土墻來(lái)承重，鋼構(gòu)住宅受力全部在框架上，所有墻體都不是承重墻，居民可以根據(jù)使用需要任意調(diào)整房間布局，實(shí)現(xiàn)個(gè)性化裝修。

其實(shí)，鋼結(jié)構(gòu)的公共建筑在北京并不少見，可要應(yīng)用到民宅，就要考慮到使用舒適度。記者在一處已精裝修的樣板間看到，鋼結(jié)構(gòu)都已藏進(jìn)了墻體里，外觀看上去和普通房子并無(wú)差別。不過(guò)相比傳統(tǒng)的300毫米厚墻體作法，鋼構(gòu)住宅的墻體薄了90毫米，室內(nèi)凈使用面積也就是“得房率”提高了3%到5%。

鋼構(gòu)住宅還實(shí)現(xiàn)了房屋精裝修交房，就是考慮到了用戶安個(gè)開關(guān)都要鑿墻的裝修“老大難”煩惱。記者看到，架空地板和墻板預(yù)留一定空間，所有的水電氣熱管線都可以安放進(jìn)去，后續(xù)維修不再需要鑿墻打洞，只需要卸下?lián)p壞管道和線路表面的裝修板材就可以維修，提高了便捷性。在衛(wèi)生間，所有的管線不穿樓板，實(shí)現(xiàn)同層排水。“屋子漏水自家找問(wèn)題就可解決，不用去找鄰居。”蘇寶珍說(shuō)，只要不對(duì)鋼結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行穿墻打洞等破壞性施工，就不用擔(dān)心住宅使用安全。

抬頭看去，在一處墻體拐角處，兩個(gè)巴掌大、一指厚的橢圓形鋼片用螺栓十字搭接在一起，每塊鋼片的螺栓部位都預(yù)留了一條5厘米左右的槽口。配套墻板與主體結(jié)構(gòu)“柔性連接”，如果遇到地震，預(yù)留的5厘米能給墻板提供一個(gè)位移和變形的空間，結(jié)合鋼結(jié)構(gòu)自身韌性特點(diǎn)，房屋的鋼結(jié)構(gòu)會(huì)變形而不易坍塌，將起到保護(hù)居民生命的作用，而且更耐用。

鋼構(gòu)住宅將成行業(yè)趨勢(shì)

作為綠色建筑的主要代表，鋼結(jié)構(gòu)住宅已占?xì)W美日市場(chǎng)的40%以上，而我國(guó)仍處于起步階段。去年住建部發(fā)文稱，鋼結(jié)構(gòu)住宅作為裝配式建筑的其中一種，已被列為國(guó)家重點(diǎn)推廣項(xiàng)目，將在全國(guó)各地大力推廣。北京走在了前面，首鋼發(fā)揮鋼材生產(chǎn)與制造加工等方面優(yōu)勢(shì)，率先試水鋼結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目。

“相比混凝土結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)住宅在達(dá)到預(yù)期壽命后鋼材可全部回收，重復(fù)利用，符合綠色建筑及循環(huán)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)。”牽頭開展鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)研發(fā)的首鋼國(guó)際工程公司總經(jīng)理袁文兵說(shuō)，鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn)工程裝配化率很高，符合當(dāng)前住宅產(chǎn)業(yè)化和綠色建筑要求，符合行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。首鋼進(jìn)行了大量設(shè)計(jì)研發(fā)，鋼梁柱外裹著防火涂料等新型建材，在防腐蝕和防火方面達(dá)到了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。袁文兵說(shuō)，雖然鋼構(gòu)住宅整體造價(jià)要高10%左右，但由于相關(guān)部門提供鼓勵(lì)政策，不會(huì)提升成本。

目前，首鋼有兩個(gè)純鋼結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目正在進(jìn)行試點(diǎn)設(shè)計(jì)建設(shè)，鑄造村項(xiàng)目是北京住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)工程，首鋼南區(qū)二通項(xiàng)目今年將開工，規(guī)劃建設(shè)4棟高層鋼結(jié)構(gòu)住宅，幼兒園、垃圾站、配套公建和小學(xué)也將按照鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行建設(shè)，成為北京第一個(gè)整個(gè)地塊全為鋼結(jié)構(gòu)的項(xiàng)目。