資料圖：山西太原民眾從一在建商業樓盤前經過。中新社記者 張云 攝

這一變化符合官方對土地調控方向的倡導。稍早之前，中國國土資源部、住房和城鄉建設部聯合出臺的調控新政規定，各地根據商品住房庫存消化周期，適時調整住宅用地供應規模、結構和時序。其中，對消化周期在36個月以上的，應停止供地；36-18個月的，要減少供地；12-6個月的，要增加供地；6個月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節奏。

增加土地供應的邏輯不難理解：土地供出之后，一般能在1-2年的時間內形成新盤供應，緩解房地產市場供不應求的情況。這與“限購”、“限貸”、“限售”等需求側調控是兩個不同的方向。

現在，供求相對緊張的一線城市已經出現供地節奏加快的跡象。值得注意的是，此番一線城市土地供應的增加與土地市場高燒，地價飆升的過熱行情不同。一季度一線城市土地成交均價上漲幅度僅為8%，是各線城市中漲幅最小的區域。

當然，官方對需求側的調控也并未停步。12日，成都發布調控新政，加入“限售”行列：在住房限購區域內新購買的住房(含商品住房和二手住房)，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。中原地產首席分析師張大偉指出，目前已有至少12個城市啟動“限售”，這種規定“買房后一定年限方可轉讓”的調控方式大規模使用尚屬歷史首次。有人評論稱，這種方式能凍住房產的流動性，是一記打擊“炒房”的狠招。

樓市開始進入降溫通道。中原地產研究中心數據顯示，4月上旬，一二三線樓市環比均出現下跌，其中一線城市環比減少逾六成。各地房地產報價指數也出現整體下滑。

房天下數據研究中心統計數據顯示，在樓市調控政策和清明節假期雙重影響下，上周重點監測的20城樓市成交出現明顯回落，一二三線代表城市均有不同程度的下滑。其中北京、上海、廣州三城市上周成交套數和成交面積環比均下滑。二線熱點城市成交明顯下滑，其中南昌、揚州等城市上周成交環比上漲；南京、武漢、蘇州等城市上周成交量下滑。