新華社北京４月１３日電題：多家上市公司密集公告賣房為哪般？

新華社“新華視點”記者許晟、王優玲

近期，多家上市公司密集發布公告擬出售房產引發市場關注。同比看，今年擬出售房產的上市公司家數同比增加較多。據不完全統計，僅今年３月份，非房地產行業上市公司披露的公告中，涉及房地產出售的總金額已超過２億元。

上市公司密集公告稱賣房

近日，三泰控股、深圳惠程、青海華鼎等上市公司紛紛發布公告，擬出售或轉讓部分房產。據“新華視點”記者不完全統計，僅今年１月以來，至少已有１５家上市公司發布出售房產相關公告，明顯多于去年一季度。

４月８日，三泰控股發布公告稱，公司擬出售位于成都市金牛區蜀西路４２號的部分工業用地使用權及地上附屬房產，涉金額１．６９億元；３月２８日，深圳惠程公告擬處置公司名下的３４套房產，初步測算總價約５０２１．５７萬元。去年以來，隨著房地產市場升溫，已有逾百家上市公司出售房產。

清華大學房地產研究所所長劉洪玉等專家以及多名券商分析師、資深會計師認為，對于３１００多家Ａ股上市公司的總數來說，賣房產的上市公司雖然數量并不算驚人，但上百家上市公司密集賣房，并不完全屬于正常的市場現象。

“雖說其中一些交易是正常市場需求的房產買賣，但以賣房的方式提高企業凈利潤，通過賣房美化公司業績、‘保殼’的投機現象肯定存在。”中國民生銀行地產金融事業部研究規劃部總經理付強說。

從表面看，上市公司公告顯示的賣房理由大多類同，主要是為了盤活企業資產，增加流動性資金。如３月２４日發布售房進展公告的科融環境稱，補充生產經營所需的流動資金，減少融資需求，降低財務費用等。但在客觀上，賣房行為確實使部分上市公司實現了“業績增長”“保殼”等目的。

另外值得注意的是，賣房之外，還有一些上市公司正在買入房產。如，步長制藥在３月２８日發布公告稱，為解決員工住宿、用餐、會議等需求，擬以不高于１．８億元的價格購買２１５套普遍商品房、１０８套地下儲藏室、３５０個地下車庫等。