中新網北京3月28日電(種卿) 3月26日晚間，北京商辦類項目房屋正式啟動限購，禁止違規代理商辦類房屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋居住用途。27日，15家涉嫌違規的中介門店被北京市住建委責令停業整頓。記者發現，多家中介機構已將北京地區“商住房”房源全部下架，來自部分中介機構和銀行的信息顯示，銀行對個人購買商辦類項目在27日(含)之后完成購房合同網簽的，暫停貸款請求。

15家中介門店被停業整頓 中介下架商住房源

3月26日，北京市住建委發布《關于進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》(簡稱“公告”)明確，“商辦類項目未經批準，不得擅自改變為居住等用途；對規劃用途為商辦類的房屋，中介機構不得以任何方式宣傳房屋可以用于居住”等。有分析認為，此舉意味著北京“商住房”將徹底告別歷史舞臺。

據媒體27日報道，北京市住建委執法部門近兩日加強對商辦類項目的執法檢查。卡夫卡公社、中弘北京像素、石景山萬達廣場、天通公園里商辦項目等所在區域的15家房地產中介門店，涉嫌違規代理商辦類房屋銷售、虛假宣傳商辦類房屋居住用途，被責令停業整頓。

27日，中新網發現，鏈家網站上所有的“商改住”房源全部下架。3月27日晚間，中新網記者從多位鏈家中介及相關工作人員處證實了下架“商改住”房源的消息。而在我愛我家等中介機構官網上，記者隨機搜索了3個此前較為熱門的“商改住”樓盤，同樣沒有搜索結果。

“最近官方對‘商改住’的項目查得嚴，發現違規代理銷售就立即關停。”有業內人士告訴記者，出于規避風險的考慮，后續或仍有中介機構將下架此類房源。

北京市住建委相關負責人表示，對違規代理商辦類房屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋居住用途的中介機構，依法注銷機構備案，直至吊銷營業執照。市住房城鄉建設委將繼續加大執法檢查力度，一經發現，立即查處，絕不姑息。

據悉，還有林肯公園、萬科天地、恒大未來城、泰禾中央廣場、西宸廣場、尚峰一號等6個開發項目涉嫌將規劃批準的商業辦公用途改變為居住用途對外宣傳并銷售，目前上述項目已被停止網簽。