一問：樓市怎么走，買房該不該出手？

說到樓市，老百姓最關心的莫過于房價。而這幾年的樓市行情，確實有點好萊塢大片的味道，過山車般的走勢，心臟不好的還真承受不了。

2013年末，中國二線城市5天6城集中發布“限購令”，上演“樓市緊箍咒”的大戲。誰知，第二年中國樓市就啟動了深度調整，不少城市的房價甚至出現了 “腰斬”，調整力度之大實為歷史罕見。在樓市大面積“趴窩”兩年之后，2016年一線和部分二線城市又迎來了新一輪暴漲，深圳、上海、合肥都是“領頭羊”。在賺錢效應的帶動下，甚至出現了“關廠炒房”的怪現象，令不少人直呼“看不懂”。

那么，今年的樓市會怎么走，會不會出現“過山車”行情？

在全國政協委員、恒大集團董事局主席許家印看來，目前三四線城市庫存壓力相對比較大，房地產調控政策繼續對三四線城市去庫存是總的基調。但中國這么大，一二三四線城市的情況各有不同，政策也不能搞“一刀切”。因此，采取因城施策的調控措施，是比較符合實際的。

“去年開始，政府因城施策及時進行調控，很多熱點城市都出臺了限購、限貸、限價政策。最近政府還專門提出，這些熱點城市金融機構的資金不可以拿去買地，這些調控措施都是很有針對性的。”許家印說。

熱點城市本來就熱，各種限制政策就是要給樓市降溫去火，防止市場過熱。接下來房價怎么走，現在還不好說，但把“炒家”限制在市場之外，對剛需購房者還是有利的。

不少人關心，對于三四線的“冷門”城市來說，房地產市場是什么情況，房價會不會“斷崖崩盤”？

“判斷趨勢應該看基本面。中國經濟長期向好的基本面沒有改變，這個基本面和房地產市場緊密相關，只要這個基本面不改變，房地產市場就不會改變。”住房和城鄉建設部部長陳政高說。

那么，既然樓市沒有“斷崖崩盤”的危險，要不要現在買房投資呢？

幾乎所有代表委員都不看好“炒房子”。復星集團董事長郭廣昌就表示，“如果五年之前問我這個問題的話，我會毫不猶豫說當然要投。今天問我的話，我感覺是要根據自己的一個財務狀況。房子是用來住的，該買還是要買，但是如果你要借錢炒房子，那風險就很大了。”