“看房人確實少了，真心賣房的人也少。”經紀人小高跟記者說起來的時候很平靜。持續的調控下，“觀望”和“惜售”依然是樓市的主基調。元旦假期，二手房市場依然冷淡。而隨著銀行房貸新利率的執行，買房人發現85折利率確實沒了。

調控加碼看房意愿更淡了

“31日我還帶著看過一次，1日這天，一個看房人都沒有。”坐在電腦前，經紀人小高刷著房源庫，看看有沒有什么新上的好房源。旁邊，他的同事們，也都努力地在電腦前敲擊著鍵盤，等待著走進門店的看房人。“現在，誠心出售的好房子少，一旦有一套稀缺戶型出來，大家都是要搶著錄入的。”

看房人少，待售的好房源也少，這種供需兩不旺的狀況，是從“9·30”樓市調控后開始的。調控新政一出，買家和賣家立即進入觀望狀態，剛過去的10月和11月，小高所在的中介門店基本沒做成幾單成交。

“一調控就觀望，這已經是常態了。但過去，觀望的情緒一般也就持續三四個月，就慢慢又有人開始入市了。”2016年12月，看房人已略好于前兩個月，小高本以為觀望情緒會慢慢消退，然而，12月30日北京對于現房銷售的新規和房貸利率的上調，讓元旦假期又成了個冷淡的市場。

“尤其是房貸利率的上調，直接關系著買房人的支出成本，有的客戶一聽說這個，就表示要重新考慮。”小高告訴記者，他能感覺到，重新考慮的說辭背后，是大家伙兒對于房價還有可能略有下降的期待。

昨天下午，記者先后走訪了東三環附近的多家門店，幾乎每家門店都是一副門可羅雀的模樣。