兩家物業(yè)公司保安分別站崗

一伙保安在右邊門口站崗，一伙保安在左邊門口站崗，而他們分別隸屬于不同的物業(yè)公司。10月9日，昆明江東花城2號(hào)門口，涇渭分明服裝不同的兩群人還在炎炎烈日下“對(duì)峙”著。

兩家物業(yè)公司為何在同一小區(qū)行使管理權(quán)限，這得從9天前的“新物業(yè)入駐”事件說(shuō)起。9月30日晚上，由于江東花城第二屆業(yè)委會(huì)在已經(jīng)解聘現(xiàn)任物管公司——龍泉物業(yè)前提下，另行聘請(qǐng)的新物業(yè)公司欲入駐小區(qū)，但是原物管并沒(méi)有撤出意愿，僅表示“讓物業(yè)公司撤出小區(qū)不現(xiàn)實(shí)，他們會(huì)改善和加強(qiáng)小區(qū)管理”為由，拒絕了業(yè)委會(huì)的決定，同時(shí)也拒絕了新物業(yè)公司入駐的隊(duì)伍。

雙方僵持至今，新公司只能“駐留”門外站崗，舊物業(yè)在沒(méi)有服務(wù)合同的情況下依舊安之若素繼續(xù)在小區(qū)辦公并勸導(dǎo)居民上繳物管費(fèi)用。

業(yè)委會(huì)：我們有權(quán)解聘服務(wù)不到位的物管公司

讓原物業(yè)公司尋找到“法律依據(jù)”的底氣來(lái)自于一份紅頭文件，云南省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)以“影響社會(huì)穩(wěn)定”為由，發(fā)出“決定暫停昆明江東花城小區(qū)更換物業(yè)管理公司任何行為的函”，并由原物管公司張貼小區(qū)，要求業(yè)委會(huì)暫停相關(guān)工作。

據(jù)了解，云南省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)的前身云南省物業(yè)管理學(xué)會(huì)成立于2011年8月，是云南省內(nèi)由物業(yè)管理專業(yè)傳媒機(jī)構(gòu)、各大院校物業(yè)管理學(xué)科帶頭人及教職工、物業(yè)管理相關(guān)企業(yè)、法律人士及研究專家自愿結(jié)成的學(xué)術(shù)性、地方性、非營(yíng)利性的社會(huì)組織。2013年，經(jīng)云南省社會(huì)組織評(píng)估委員會(huì)評(píng)估，云南省民政廳認(rèn)定云南省物業(yè)管理學(xué)會(huì)為4A級(jí)省級(jí)學(xué)術(shù)類社會(huì)團(tuán)體。

這份“紅頭文件”的威力不可小覷。

新物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示，9月30日晚的公司入駐小區(qū)行動(dòng)并沒(méi)成功，由于雙方保安齊聚門口，當(dāng)?shù)嘏沙鏊瘑T迅速出警并勸離雙方人員，建議協(xié)商不成時(shí)走司法途徑。

江東花城業(yè)委會(huì)主任金鷗說(shuō)：“業(yè)委會(huì)是合法選舉出來(lái)的小區(qū)居民自治組織，在當(dāng)?shù)刈〗ň志袀浒福鶕?jù)《物權(quán)法》和昆明市物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，業(yè)委會(huì)有權(quán)解聘服務(wù)不到位的物管公司。我們已經(jīng)建議居民不要繳納費(fèi)用給原有物管公司，他們跟小區(qū)無(wú)任何合同關(guān)系。”