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七問房地產稅：開征還有多遠？你會多交錢嗎？

2016年07月27日 07:58 | 來源：中新網

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七問房地產稅：開征還有多遠？你會多交錢嗎？

資料圖。中新社記者韋亮攝

你要多交錢嗎？

——區別征稅概率大一定范圍或免征

“房地產稅開征，業主要多交錢嗎？”這是準購房者和已購房人最關心的問題。

多位專家指出，房地產稅包含類目復雜，涉及房地產交易、持有等多個環節，目前怎么征、征多少等具體問題還在研究階段，即便是兩個試點城市也有很多環節需要完善。這些未知因素將會決定買房是否要比以前多交錢。

以試點城市上海為例，按照當地現行稅收政策，一個家庭人均擁有住房60平米(含)以上購買二套房時需要按超過部分總價的70%為稅基繳稅，成交單價在4.5萬元以上稅率為0.6%，4.5萬元以下稅率為0.4%。嚴躍進為記者算了一筆帳，一個擁有180平米住房的三口之家，人均住房面積達到60平米，現在想要新購一套100萬元的住房，這100萬元房產即需要繳稅部分。假設每平米價格在4.5萬元以上，需要繳納的稅金計算公式為100萬元(需繳稅部分市場價)*70%*0.6%(稅率)，即稅金為0.42萬元。“鑒于房地產其他環節稅收還未調整，這成了實實在在多出來的成本?！?/p>

朱中一表示，從試點城市來看，保障房屋正常的居住屬性是稅收制度設定的出發點。據此推測，房地產稅可能會設定一定的免征范圍，對首套房與非首套房、普通住宅與高端別墅等區別征稅。

編輯：楊嵐

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關鍵詞：房地產地產稅記者