業(yè)主分析

是建筑工人沒(méi)按規(guī)定操作

奇怪的是，除了主臥，芮先生家其他部位的頂板都沒(méi)有發(fā)現(xiàn)砂漿。

芮先生說(shuō)，這種砂漿叫潤(rùn)泵砂漿，澆筑混凝土?xí)r為了防止混凝土堵塞泵管，泵車從樓下往樓上輸送混凝土前都會(huì)先送一些砂漿，“泵管上涂上一層砂漿，這樣，再送混凝土?xí)r泵管就不會(huì)被堵塞了，但是潤(rùn)泵用的砂漿都要扔掉的，不允許澆筑到模板里。”芮先生分析說(shuō)，99%的可能性是建筑工人不按規(guī)定操作，現(xiàn)場(chǎng)澆筑時(shí)監(jiān)理方也沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，就把砂漿澆筑在模板底部了。

芮先生說(shuō)，一兩年內(nèi)頂板上的砂漿不會(huì)有啥問(wèn)題，但時(shí)間長(zhǎng)了頂板肯定會(huì)開(kāi)裂、脫落，“對(duì)我來(lái)說(shuō)是頂板厚度不達(dá)標(biāo)，對(duì)樓上來(lái)說(shuō)是腳下的地板質(zhì)量有問(wèn)題，這樣的房子住著咋能讓人放心？”其他業(yè)主家是否也存在類似問(wèn)題，芮先生說(shuō)，他詢問(wèn)過(guò)了，有些業(yè)主可能不在意，裝修時(shí)沒(méi)有鏟掉頂板上的素漿，沒(méi)發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人稱

第一次遇到這種事

砂漿能不能用來(lái)澆筑頂板？出現(xiàn)的原因是否如芮先生分析的那樣？昨日上午，天下榮郡小區(qū)開(kāi)發(fā)商西安龍發(fā)實(shí)業(yè)有限公司一位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，砂漿確實(shí)不應(yīng)該出現(xiàn)在頂板上，他也是第一次遇到這種事，至于原因，他稱“澆筑時(shí)自己不在現(xiàn)場(chǎng)，不清楚”！

對(duì)于如何解決，由于牽涉樓上的鄰居，芮先生一直想辦法聯(lián)系，但目前仍沒(méi)聯(lián)系上，昨天才得知樓上鄰居還沒(méi)收鑰匙。芮先生提出兩個(gè)方案：要么將主臥室的頂板整個(gè)拆除，重新澆筑頂板，并索賠20萬(wàn)元；要么無(wú)條件退房。這位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人稱，對(duì)于拆除主臥頂板重新澆筑，他們同意，但是對(duì)芮先生的索賠金額他不能答應(yīng)。如果芮先生堅(jiān)持要求退房，他表示需要報(bào)告給公司領(lǐng)導(dǎo)。

高陵區(qū)建住局調(diào)解

三方同意先請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)

中午，高陵區(qū)建住局一位部門負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)工作人員來(lái)到小區(qū)，經(jīng)過(guò)實(shí)地查看后，這位負(fù)責(zé)人當(dāng)著開(kāi)發(fā)商和施工方有關(guān)人員的面，協(xié)調(diào)解決此事。

對(duì)于芮先生認(rèn)為的房屋質(zhì)量不合格，區(qū)建住局這位部門負(fù)責(zé)人建議請(qǐng)省級(jí)或市級(jí)專業(yè)的質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。“即使要拆掉重新澆筑，也必須由專門的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)方案，沒(méi)問(wèn)題才能拆。如果鑒定檢測(cè)房屋有問(wèn)題，我們?cè)撎幜P的處罰，該退房的退房，該賠償?shù)馁r償！”

經(jīng)過(guò)一番協(xié)商，三方均同意先請(qǐng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定檢測(cè)。