由于行政權力對市場擁有巨大而隨意的干預權限，身處局中的人們只有采納“寧可信其有”策略，才能最大程度地保全自身權益。

6月14日，一場關于北京將全面暫停商住房網簽的消息，在北京各區縣的售樓處傳播。當日晚間，北京市住建委相關負責人回應表示，“今晚24點北京將全面停止商住網簽”的消息并不屬實。

自端午節前門頭溝區暫停商住房網簽之后，北京將要全面限購商住的小道消息就在傳播。事實證明，這波傳言只是謠言，但在官方辟謠之前，謠言已經產生了不小的實際影響。據報道，6月6日至12日一周時間內，北京商住公寓簽約金額高達120億元，而6月13日單日簽約額更高達13億元。

一則未經官方證實的小道消息，為何產生如此驚人的殺傷力？為什么面對限購傳言，人們總是寧可信其有？背后的受眾心理耐人尋味。

首先是因為在我們的市場上，限購是普遍存在的現象。近年來，各個城市關于車、房的限購指令多如牛毛，花樣繁雜且多變。從這一點來說，我們離“市場在資源配置中起決定性作用”還很遠。

由于行政權力對市場擁有巨大而隨意的干預權限，身處局中的人們只有采納“寧可信其有”策略，才能最大程度地保全自身權益。信了，損失的只是現金流；不信，面對的可能真的是“錯過今晚，錯過北京”。“賭不起”心理讓人們只能隨著傳言起舞，而沒有拒絕相信的勇氣。

限購傳言還有自我實現的效應，隨著市場情緒被調動起來，價格會越炒越高。最后即使傳言沒有成真，先入局的人相對后入局的人也會“賺一筆”。這更增強“信了不吃虧”、“晚信不如早信”的心理。

人們不僅見識過太多的限購，還見識過太多的“辟謠式限購”。杭州、天津的汽車市場都出現過“先辟謠再限購”現象。先是坊間不斷傳言要限購，然后地方政府一次次辟謠“絕不搞限購”，接著又突然宣布“限購”。從宣布限購到實施限購的時間，從幾個小時到20分鐘不等。

被這樣的市場“教育”多次之后，再聽到限購傳言，人們的第一反應自然就會變成“不管你信不信，反正我得信。”這已經成了一種生存策略，所以不能苛責人們輕信傳言。

北京商住房限購一事，“6月14日24點全面停止網簽”已是破產的謠言。但人們不知道，不屬實的究竟是這個時間點還是限購本身。也就是說，人們只能繼續猜測，面對下一次傳言依舊毫無抵抗力。

有一項常識是，涉及民眾權利的公共決策，不能搞突然襲擊，必須尊重市民的知情權和決策參與權。如果這項原則被普遍遵循，人們自然不會輕易相信限購傳聞。不過限購政策天然要求“突然襲擊”，如果預留過長的“準備時間”，就會出現搶購等現象，對市場造成過大的干擾。可以說這是限購政策自身的“二律背反”。

□西坡（媒體人）