第34屆中國國際體育用品博覽會日前在福州海峽國際會展中心舉行，從山東德州來福州參會的劉先生一行7人，沒有像以往那樣入住酒店，而是利用網絡在線短租平臺，選擇“短租”毗鄰會展中心的小區單元房，舒舒服服住了6天時間。據悉，這一“互聯網＋”催生的新生事物，目前正在各地悄然興起。（4月27日《福建日報》）

存在即合理。“短租房”的興起，有其無法抵擋的客觀必然性。其一，社會越是發展，旅游越是旺盛，消費需求就越趨于個性化。房產短租所具有的小眾性、自由度、私密性及多種配套消費等優勢，正契合了人們的這一心理需求，帶給人們一種休閑自由的“如家感覺”。其二，房產短租這種住宿經營模式，不僅盤活了社會閑散資源，也是對傳統景區景點住宿短板的積極和必要補充。而更關鍵的是：價格劃算，預訂方便。短租房的高性價比，無疑讓消費者有了自覺親近和選擇的欲望。

一個個性化時代，應有個性化的渠道，面對住宿需求的越來越細化多元，這種利用互聯網+思維傳遞出來的差異化經營理念，表明了經營者對住宿市場細分趨勢有一個清醒認知，體現出了其對市場洞若觀火的經營智慧，也為傳統住宿市場的生存競爭提供了一個新的經營樣本和思維向度。

但是，任何一項新鮮事物的出現，都必然伴隨新問題的出現。房產短租的興起，讓人擔憂的地方首先在于，房源合法化問題。按照《商品房屋租賃管理辦法》第六條之規定：違法建筑、不符合安全、防災等工程建設強制性標準、違反規定改變房屋使用性質以及法律、法規規定禁止出租的情形之一的，房屋不得出租。而且，租住過程中涉及的諸如合同簽訂、消防安全等都是問題。如何規范合法經營，需要有關方面認真面對。

尤其需要提及的是，短租房既然具有空間私密性特點，因而也就極可能成為一些違法犯罪行為的庇佑溫床和狂歡領地，比如聚眾吸毒、賣淫嫖娼等。在目前情況下，對這些灰色領域的監管尚相對寬泛，而要解決諸如資質問題、安全隱患問題以及租房是否單純合法問題，目前的法律上也存在盲點。一些經營者之所以偷偷接洽游客，本身或許也有出于這方面的顧慮。

顯然，要消除短租房中可能存在的上述問題，僅僅依靠經營者的自覺自律是不現實的。從根本而言，還是要依靠法律，依靠工商、消防、稅務、衛生、食品安全等多部門攜手配合。并非所有房屋都可以成為“短租房”，閑置房屋要想上市經營，還是得先過一個準入門檻。有了監管的合法性，才能保證短租房磊落地服務市場，并最終實現各方的多贏。