今年2月央行行長周小川首次在G20上表態貨幣政策穩健偏寬松，隨后2月29日晚，央行宣布自2016年3月1日起，普遍下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。這是央行2015年以來第6次降準。

據九州證券首席經濟學家鄧海清測算，本次降準將釋放約七千億元的資金量。這些資金部分流入房地產市場。有媒體報道稱，截至2016年1月末，個人購房按揭貸款余額14.18萬億元。根據國有四大行披露的房貸余額占總貸款余額17%估算，此次降準可以釋放5871億元資金進入個人房貸市場。

機構和分析人士均表示，央行釋放流動性利好房地產市場。愛建證券分析師左紅英認為，作為資金密集型行業，房地產行業的興衰歷來與貨幣政策息息相關。尤其是在當前的市場環境下，房地產行業是降準的最大受益者。雖然市場對于改革和轉型寄予厚望，但改革的復雜性和長期性，使得短期內市場仍然難以找到更好的投資方向。在寬松的貨幣環境下，房地產便成為最直接的受益者。

亞太城市房地產發展研究院院長謝逸楓認為，隨著未來貨幣政策轉向寬松，資金流入房地產市場的數量會增加，房價將出現上漲，房價貨幣化的趨勢將加強。

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福州：首套房首付最低20%

關于房地產去庫存的相關政策仍在陸續出臺。昨日，針對福州市政府出臺《關于化解房地產庫存促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》(以下簡稱《意見》)，明確首套房首付最低可按20%執行。這也是繼2月福建省出臺化解房地產庫存的八條意見后，進一步推出細則的地方城市。

根據福州政府推出的《意見》顯示，從降首付、減稅費等方面，支持居民合理的購房消費。對居民購買首套房申請商業性個人住房貸款，最低首付比例可按20%執行；為改善居住條件再次購房申請商業性個人住房貸款，最低首付比例可按30%執行。同時，全面落實契稅和營業稅調整政策，有關契稅和貸款優惠的套數認定標準按已出臺的政策執行。此外，還對提高住房公積金個人貸款額度、鼓勵農民和農民工進城購房等提出具體意見。(李捷)