剛買房成植物人 急需退錢救命開發(fā)商稱需當(dāng)事人簽字

開發(fā)商：要當(dāng)事人簽字

記者隨后來到謝健南購房的小區(qū)售樓處，一名負(fù)責(zé)人表示，由于當(dāng)初購房合同是謝健南本人和開發(fā)商簽訂的，因此，原則上需要謝健南本人簽字同意，購房合同才能撤銷。“萬一他有一天醒過來了，要求這份購房合同繼續(xù)有效，我們怎么辦?”但他同時表示，鑒于謝健南的特殊情況，只要解約的手續(xù)齊全，開發(fā)商方面也會同意退款。但必須經(jīng)過當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心同意，才能撤銷這份購房合同，進(jìn)而退款。

2月2日下午，記者來到鼎湖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)交易服務(wù)中心，一名姓鄧的副主任也表示，謝健南的父親謝醒棠來過交易中心咨詢過此事。“這件事很特殊，我們也愿意盡可能快地幫他拿回這筆錢。但是我們又不能違反相關(guān)的工作規(guī)則去做。”

當(dāng)筆者問及解除購房合同是否需要當(dāng)事人親自簽名才行?在購房者成植物人的情況下，是否可以變通?鄧副主任說，第一，解除購房合同必須當(dāng)事人親自簽名才行。第二，假如購房者成植物人，必須有“購房者喪失民事行為能力”的法院裁定書。這一點是無法變通的。第三，如果不能解除合同，購房者剩余的20萬元貸款(余款)無法支付，放貸銀行或房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)起訴。

他同時表示，因謝健南的情況比較特殊，在請示過上級后，可以特事特辦。“只要謝健南的家人去辦理一份變更監(jiān)護(hù)人證明，法院判定謝健南無民事行為能力”，在開發(fā)商同意的情況下，資料齊全，我們就可以馬上為其辦理解除購房合同、退款。

鼎湖區(qū)人民法院曾告訴他，房產(chǎn)交易中心所需要的判定變更監(jiān)護(hù)人證明由當(dāng)?shù)卮逦瘯游付ㄖx健南父母中一人即可，不需要法院進(jìn)行審批。而判定謝健南無民事行為能力的證明需要按程序進(jìn)行，經(jīng)過符合鑒定條件的司法鑒定機(jī)關(guān)鑒定后才行。目前，鼎湖區(qū)人民法院已經(jīng)受理了謝醒棠的申請。