誰是市場回暖背后推手？

　　在業內人士看來，樓市“紅五月”的出現與近月來“330新政”、降息降準等諸多寬松性政策扎堆出臺、潛在需求逐漸釋放密切相關。“樓市政策已進入寬松時代，今年以來，超過30個城市對購房進行財政補貼，北京、上海等百余個城市對公積金政策進行了調整。”中原地產首席分析師張大偉指出。

　　在經過這一系列信貸政策調整后，目前五年以上商業貸款執行基準利率和公積金利率已處于歷史低位。據中原地產數據顯示，從最近20次房貸利率變化看，這兩項數值甚至低于2009年歷史最寬松時期執行的5.94和3.87。

　　值得關注的是，受利好政策影響，隨著首次置業、改善型等剛性需求的釋放，投資性需求入市現象也在增多。謝逸楓介紹，在當前進入樓市的投資性需求中，部分正是由股市轉入樓市的買家。

　　而亞豪機構市場總監郭毅更分析稱，在房地產調控政策的短期托市效應后，股市溢出資金將成為下一階段拉動樓市交易量的推手。“股市寬幅震蕩背后必然引發前期獲利資金的出逃，與股指的高風險相比，樓市的穩健將成為投機之后固化資產、保值增值的首選。”(中新網房產頻道)