本報訊（記者照寧實習生曾天泰）“集美區(qū)作為與島內(nèi)對接的‘橋頭堡’，可以說是‘一半城市一半村’。如何發(fā)揮好土地收儲的作用，統(tǒng)合規(guī)劃城鄉(xiāng)發(fā)展，是我們要思考的問題。”6月27日，廈門市集美區(qū)政協(xié)開展“集美區(qū)土地收儲管理”專項民主監(jiān)督。會上，集美區(qū)政協(xié)副主席陳小強的一席話，道出了集美區(qū)土地收儲的“痛點”。

“我區(qū)范圍內(nèi)有些企業(yè)的土地收儲機制比較僵化，受土地規(guī)劃用途及收儲價格的影響很大，收儲進度緩慢，往往出現(xiàn)‘高價收低價用’的現(xiàn)象，收上來的土地空置率也很高。”吳青委員指出，應開拓企業(yè)的收儲思路，總結(jié)出適應集美區(qū)情的土地收儲方式，與市場結(jié)合進行資產(chǎn)招租。同時，加強收儲土地的地塊管理，結(jié)合社區(qū)臨時設(shè)施的配套建設(shè)進行合理利用，真正做到便民惠民。

“‘高價收低價用’現(xiàn)象，我認為是在收儲土地的過程中沒有做好成本統(tǒng)計。”李開圳委員建議，各鎮(zhèn)街應與區(qū)國投公司進行協(xié)調(diào)對接，對土地收儲宗數(shù)、面積、收儲文件依據(jù)等進行梳理，實行動態(tài)管理，并加強對收儲地塊的移交及后續(xù)監(jiān)管。

林惠紅委員認為，隨著廈門市招商步伐的加快，交地緩慢的問題日益凸顯。“一些已收儲的地塊由于征拆未完成，無法交地，導致一些新增地塊無法辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用土地報批手續(xù)，全區(qū)交地率僅為21%左右。”林惠紅委員建議，加大征拆力度，解決農(nóng)民占地耕作等征拆難題，推進項目盡快落地。同時成立專項工作組，對預收儲土地進行清理，摸清底數(shù)，納入土地儲備臺賬。

“廈門地狹人稠，集美區(qū)經(jīng)過這幾年迅速發(fā)展，存在著很多的用地遺留問題。對剩余的收儲地進行合理規(guī)劃，才能保證集美區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，也能突破招商引資的一大瓶頸。”陳小強建議，改變過去粗放式的土地收儲管理方式，走向科學管理，精細化利用。同時針對集美區(qū)城鄉(xiāng)并存的區(qū)情，利用好“邊角余地”，做好老城和新城的連接過渡。