首頁>要聞>沸點(diǎn) 沸點(diǎn)
啥情況?這座城市半價(jià)就能買新房?!殊不知背后……
說到買房子,大家肯定都很看重性價(jià)比。目前,在廣西南寧的商品房?jī)r(jià)格每平米基本要一萬多元,但有銷售人員卻說,只花一半的錢,就能買到地鐵站附近以及學(xué)府商圈的新房,靠譜嗎?
在廣西南寧的一個(gè)房地產(chǎn)銷售中心,銷售人員介紹,他們這個(gè)項(xiàng)目占地36畝,規(guī)劃了8棟最高32層的住宅樓,其中1400多套住宅正在以誘人的低價(jià)熱銷。
廣西南寧某房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售人員:每平米5200元左右的價(jià)格,根據(jù)工程進(jìn)度一共是分了5筆款,分期付清的。2年半,最長(zhǎng)到3年,交房之前付清。貸款只能貸5年,年息是3.6%。
另外一個(gè)占地約7畝、規(guī)劃700多套住宅的項(xiàng)目,也在火熱預(yù)約當(dāng)中。不過和剛才的項(xiàng)目一樣,這個(gè)項(xiàng)目也是還沒動(dòng)工。
廣西南寧某房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售人員:每平米6700元的均價(jià)。我們是7月份正式動(dòng)工,現(xiàn)在9樓以下的已經(jīng)被預(yù)訂完了。
相比周邊商品房每平米約1.2萬元的價(jià)格,這些項(xiàng)目的房?jī)r(jià)很有優(yōu)勢(shì)。但記者進(jìn)一步調(diào)查卻發(fā)現(xiàn),此類項(xiàng)目和普通商品房不同。它們大多是三產(chǎn)房、回遷安置房,沒有預(yù)售證,買家只能與開發(fā)商簽署所謂的“合作建房協(xié)議”,獲得50年的使用權(quán)。
廣西南寧某房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售人員:整個(gè)小區(qū)有集體的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,這種地叫產(chǎn)業(yè)用地,如果你想辦個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證要看政策,南寧可能在幾年內(nèi)放開這個(gè)政策。
不過,當(dāng)?shù)卣谝寻l(fā)布公告稱,包括這兩個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目在內(nèi)的15個(gè)產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目,不能用于商品住宅開發(fā),所建設(shè)的房產(chǎn)不能出售,不能辦理預(yù)售證和個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
廣西南寧市新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)安置部副部長(zhǎng) 黃忠:產(chǎn)業(yè)用地只能作為商業(yè)業(yè)態(tài)來出現(xiàn),比如商場(chǎng)、寫字樓、酒店等。
專業(yè)人士提醒,這類房產(chǎn)不僅會(huì)影響個(gè)人買家房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、落戶、孩子入學(xué)等事項(xiàng),還可能存在小型開發(fā)商資金鏈斷裂后跑路的風(fēng)險(xiǎn)。此外,購房者的土地使用權(quán)也得不到應(yīng)有的保障。
來源:央視財(cái)經(jīng)(ID:cctvyscj)
編輯:周佳佳
關(guān)鍵詞:項(xiàng)目 新房 廣西 西南 南寧
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