8月14日,重慶市出臺《關于整治和打擊房地產領域違法犯罪行為的通知》(簡稱《通知》)指出將重點打擊房地產領域非法集資、編造散布房地產虛假信息擾亂公共秩序、“炒賣房號”非法牟利等違法犯罪行為。深圳也于同日出臺通知,對7月31日的房地產調控政策做出細化。近日,多地也不斷出臺房地產領域的相關政策,內容包含限制企業購房、商務公寓只租不售等內容。業內人士表示,隨著住建部等7部委于7月初至12月底,在京滬等30個城市開展治理房地產市場亂象專項行動。各地通過出臺相關政策“查漏補缺”,逐步落實房地產管控主體責任。

重慶打擊樓市9類行為

本次重慶出臺的《通知》由國土部門和公安部門聯合印發,明確要求打擊9類違法犯罪行為。包括編造散布房地產虛假信息擾亂公共秩序、“炒賣房號”非法牟利、房地產領域非法集資、偽造公文、證件、證明文件、挪用侵占房地產交易資金、“一房多賣”、侵犯公民個人信息、威脅人身安全以及房地產領域涉嫌擾亂公共秩序、妨害社會管理、侵犯人身權利和財產權利等其他違法行為。

《通知》表示,今年以來,重慶市及時出臺一系列的加強房地產市場秩序整治和調控政策,使房地產市場運行總體趨穩。但主城區仍有部分開發企業和中介機構編造散布房地產虛假信息、違規收取“茶水費”“指標費”、造假騙貸等違法違規行為。重慶市國土房管局相關負責人表示,這是國土房管部門首次與公安部門聯手,意味著樓市專項整頓的行政處罰手段在向司法處罰手段加強。

8月14日,深圳市規劃和國土資源委員會也發布《關于貫徹落實市政府房地產調控政策的通知》(簡稱“8·14通知”),對7月31日深圳發布的《關于進一步加強房地產調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》(簡稱“7·31通知”)做出具體說明。細化了限制企業購房,商務公寓租售功能方面的具體措施。

多地政策“打補丁”

據中國證券報記者梳理,7月份,全國樓市調控密集程度刷新歷史紀錄,合計超過60城市,發布了超過70次各類型房地產調控政策。

細化來看,一些地方出臺的政策重在“打補丁”。以深圳為例,8·14通知是7·31通知的細化。

7·31通知中要求暫停企事業法人單位購買新建商品住房和二手住房。8·14通知則要求,關于暫停企事業單位、社會組織等非自然人購買住房的管理,2018年7月31日之前,企事業單位、社會組織等非自然人購買的住房,可繼續完成交易。購買的時間以網簽錄入時間為基準。7月31日之后非自然人購買商品住房的,不予辦理轉移登記。

8·14通知也對商務公寓只租不售做出細化。規定2018年7月31日(不含7月31日)后,各類用地上建設的商務公寓一律只租不售且不得改變用途;2018年7月31日(含7月31日)前獲得政府相關部門批復,或者土地儲備方案通過審批等4種情況除外。

中原地產首席分析師張大偉稱,上半年樓市調控高達192次,累計疊加7月單月的接近70次調控,2018年短短7個月房地產主要城市調控次數就達到了260次。

張大偉表示,隨著住建部等7部委于7月初至12月底,在京滬等30個城市開展治理房地產市場亂象專項行動。各地通過出臺相關政策“查漏補缺”,逐步落實房地產管控主體責任。(記者 江鈺鈴)