新華社上海4月15日電（記者王優(yōu)玲）技術(shù)和消費的變化驅(qū)動商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)走向“拐點”。參加中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展論壇2018年會的專家和企業(yè)界人士認(rèn)為，智能商業(yè)時代需要變革思維，我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)需把握技術(shù)變革和消費升級帶來的機遇，實現(xiàn)提質(zhì)增效和業(yè)態(tài)創(chuàng)新。

全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟主席顧云昌在13日-15日舉行的中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展論壇2018年會上說，新時代需要新商業(yè)，技術(shù)和消費的變化為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展注入新動能，我國將迎來商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的“黃金時代”。

“商業(yè)地產(chǎn)傳統(tǒng)運營模式正在發(fā)生變革，一個以創(chuàng)新為核心的存量時代已經(jīng)來臨?！比?lián)房地產(chǎn)商會商業(yè)地產(chǎn)研究會會長王永平說。

中糧大悅城地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理周鵬說，從總量上，我國商業(yè)地產(chǎn)處于絕對過剩狀態(tài)；但在結(jié)構(gòu)上，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)伴隨著社區(qū)商業(yè)的發(fā)展和城市群的興起依然會蓬勃發(fā)展。

技術(shù)和消費的變化驅(qū)動整個商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)走向“拐點”，京東集團首席戰(zhàn)略官廖建文說，構(gòu)建共生、互生和再生的商業(yè)生態(tài)，用積累的數(shù)字化零售基礎(chǔ)能力，進行未來線上和線下的零售業(yè)態(tài)創(chuàng)新，將是一個重大商機。

商務(wù)部預(yù)計，到2020年我國電子商務(wù)交易規(guī)模達到43.8萬億元，而屆時社會消費品零售總額約為48萬億元。王永平說，電商規(guī)模的迅速擴大深刻影響了我國商業(yè)地產(chǎn)版圖，2017年線上企業(yè)主導(dǎo)了大潤發(fā)、聯(lián)華、家樂福、沃爾瑪?shù)葘嶓w商業(yè)的并購潮，“新零售”的興起為商業(yè)地產(chǎn)的運營帶來了新思路，但線上商業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)運營的融合依然處于磨合與試探階段。

中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展論壇2018年會由全國工商聯(lián)主管的全聯(lián)房地產(chǎn)商會商業(yè)地產(chǎn)研究會主辦。顧云昌說，我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展應(yīng)緊扣消費升級的新形勢，在文化、教育、娛樂、健康、養(yǎng)老和旅游等方面開發(fā)更多產(chǎn)品，滿足人們的美好生活需要。同時，引入綠色、智能和城市智慧連接概念，實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的提質(zhì)增效。