廣州東莞將打造“五位一體”住房體系，未來三年，穩房價、調結構、去庫存、控規模、優布局是東莞商品住房建設工作的重點。

前日（3月17日），東莞市住建局相關負責人做客“陽光熱線”時表示，東莞還將進行租賃管理平臺建設，推動落實人才住房補貼政策，新入戶人才、新就業職工、外來務工人員等都可申請租賃住房補貼。

三年新增住房47萬套

東莞市住建局局長朱利民表示，東莞將構建以商品住房、人才住房和保障性住房三類實物房源為有效供應，以培育和發展住房租賃市場，積極推動“去庫存”工作為重點的“五位一體”協同發展的住房體系。

根據構建規劃要求，到2020年，新增住房供應量（含貨幣補貼）47萬套。其中商品住房有效供應27萬套；人才住房8.7萬套，包括實物供應4.2萬套，貨幣保障4.5萬套，保障性住房貨幣保障3.4萬套；租賃住房有效供應7.9萬套，包括公益性房源1.7萬套，市場化房源6.2萬套。

推動住房貨幣補貼引人才

與此同時，推動人才房建設、推動住房貨幣補貼將成為東莞吸引人才落戶東莞就業創業的一個重要措施。

朱利民介紹，在人才住房建設方面，高層次與基礎型人才住房并舉，規劃到2020年新增人才住房8.7萬套，包括高層次人才住房實物供應2.9萬套，基礎型人才住房5.8萬套。

在保障性住房建設方面，要推進住房保障貨幣化改革，建立以“貨幣補貼為主，實物保障為輔”的保障方式。

為鼓勵人才扎根東莞就業創業，將符合條件的新入戶人才納入公共租賃住房的租賃補貼發放范圍，初定補貼標準為6000元/年/人，補貼期限最長為3年。其中新入戶人才入住市屬住房租賃企業房源，其租賃補貼在原有補貼標準基礎上，額外上調3000元/年/人，新就業職工、外來務工人員入住市屬住房租賃企業房源，可申請租賃補貼3000元/年/人，并優化住房租賃市場空間布局等。

另外，還將加大人才住房的供應量和吸引力，優化空間布局；提高人才住房的建設效率，組建具有東莞市特色，兼顧高層次人才住房建設管理的安居運營機構；并加強企業自建高層次人才住房的管理等。

朱利民表示，規劃到2020年，新增保障性住房3.4萬套，包括面向本市中低收入住房困難家庭0.4萬套，面向新就業職工、外來務工人員3萬套，均為貨幣保障；優化新就業職工、外來務工人員公租房申請條件，住房租賃補貼范圍覆蓋新就業職工、外來務工人員等。

打造住房租賃平臺

朱利民表示，就目前情況來看，東莞住房租賃市場并不完善，也沒有按照互聯+的規模來做，租賃以門面房的形式為主。他介紹，東莞現在要打造一個大平臺，建設東莞住房租賃服務與監管信息平臺，培育和發展租賃住房供應主體，力爭到2020年發展不少于10家的專業化住房租賃企業，新增租賃住房有效供應不少于7.9萬套。目前包括萬科、世聯等四到五家企業已經在東莞布局，并籌集了房源用于租賃。

此外，朱利民還表示，將引導開發商自持物業發展，積極盤活存量非商品住房用于租賃。這種做法也有利于東莞“去庫存”。他認為，去庫存是一個動態的問題，庫存量是會不斷變化的，目前主要是解決存量的問題，“要加快化解非商品住房庫存量，簡單來說，我們住房庫存相對偏緊，但是寫字樓、商鋪積壓得比較多，要想辦法加快化解。”